Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я могу сразу обратиться в суд или нужно сначала уведомить продавца претензией?
Заключили предварительный авансовый договор на куплю продажу квартиры. Сделка не состоялась по ряду причин. Аванс продавец не хочет отдавать. Я могу сразу обратиться в суд или нужно сначала уведомить продавца претензией?
Доброго времени суток
Вернуть аванс или задаток можно в том случае, если заранее предусмотреть в соглашении те условия, которые могут заставить Покупателя отказаться от сделки по объективным причинам. Например, отдельным пунктом в Договоре аванса/задатка следует указать что-то подобное этому:
«В случае обнаружения обстоятельств, препятствующих совершению сделки, либо приводящих к риску признания ее недействительной, Продавец возвращает Покупателю аванс в полном размере в течение 3-х дней с момента обнаружения этих обстоятельств».
Тогда у Покупателя будет законная причина вернуть внесенную за квартиру предоплату, даже если он сам отказался от сделки, обнаружив проблемы в документах.
Соблюдение досудебного порядка в данном случае обязательно.
Могу оказать услуги по подготовке претензии и иска.