Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или какие-либо документы от банка?
Квартира передана в право собственности в январе 2019г. Новострой, дом сдан. Ипотека закрыта, никто не прописан, один собственник. Налоговый вычет получен в 2020 г. Вопрос по налогу: если собственник передаст в дар квартиру дочери, начнется ли срок для вычета налога заново?
Если собственник продаст долю в другой квартире, и эта квартира будет единственной собственностью, то сможет ли он продать квартиру в январе 2022 г. (то есть через 3 года после приобретения) без выплаты налога? И необходимо ли выполнять данные операции в разных налоговых периодах? Какие нюансы?
Какие документы необходимы для продажи квартиры? Кадастровый паспорт/паспорт БТИ? Или какие-либо документы от банка?
в дар квартиру дочери, начнется ли срок для вычета налога заново?
Земфира
Добрый вечер! Срок владения для дочери если она будет продавать и у нее в квартире не было доли да, начнется с момента регистрации права по договору дарения
и эта квартира будет единственной собственностью, то сможет ли он продать квартиру в январе 2022 г. (то есть через 3 года после приобретения)
Да, но если это ДДУ то срок владения отсчитывается с даты полной оплаты стоимости застройщику (НЕ срок гашения ипотеки), ст. 217.1 НК РФ), а не с момента регистрации права
Какие документы необходимы для продажи квартиры? Кадастровый паспорт/паспорт БТИ? Или какие-либо документы от банка? договор
Договор, акт приема передачи. Если ипотека погашена и обременение снять от банка документы не требуются
Здравствуйте, Земфира!
если собственник передаст в дар квартиру дочери, начнется ли срок для вычета налога заново?Земфира
для вычета нет, НО судя по всему Вас интересует другое, а именно освобождение дохода при продаже от налога по сроку владения на основании ст.217 НК и при дарении — да срок владения будет исчисляться вновь, с момента регистрации.
Если собственник продаст долю в другой квартире, и эта квартира будет единственной собственностью, то сможет ли он продать квартиру в январе 2022 г. (то есть через 3 года после приобретения) без выплаты налога?Земфира
да, с может.
при этом, из вопроса видно, что квартиру судя по всему Вы приобрели по ДДУ с помощью ипотеки, а в этом случае согласно п.2 ст.217.1 НК срок владения следует исчислять с даты полной оплаты стоимости по ДДУ, т.е. с момента перечисления денег банком застройщику.
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
Какие документы необходимы для продажи квартиры? Кадастровый паспорт/паспорт БТИ? Или какие-либо документы от банка?Земфира
главное выписка подтверждающая право собственности, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и капремонт.
кадастровый паспорт и справка о погашении ипотеки, если покупатели попросят.