Хотела бы уточнить, нам действительно ли мы получим только столько за сколько купили?

Добрый день!

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ при изъятии жилого помещения, которое ранее было приобретено в доме, признанном авариным, подлежит выплате только компенсация за жилое помещение в размере, не превышающем стоимость приобретения такого жилого помещения. Жилое помещение взамен не предоставляется.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, если до совершения сделки купли-продажи квартиры дом уже был признан аварийным, то выплате подлежит сумма, которая не будет превышать стоимость приобретения квартиры. 

Добрый день, Елена!

Вы сможете получить не меньше, чем цена, за которую Вы купили данное жилое помещение. Можно попробовать в досудебном или судебном порядке запросить сверх цены компенсацию за поиск нового жилья, расходов на переезд.

Данный момент регламентирован п.7 ст 32 ЖК РФ, а также есть судебная практика, где суды встают на сторону собственников.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.