У нас есть точное время появления повреждений - они примут такое заявление?

Здравствуйте

И можно ли заявить в полицию т.к. у нас есть точное время появления повреждений — они примут такое заявление?

Иван

Ваше заявление должны принять в любом случае и дать оценку тому, есть состав УК или нет. В любом случае проверка в рамках ст. 144 УПК РФ будет.

Кто должен восстанавливать окно в таком случае (если в договоре не написано)?

Иван

если иное не указано в договоре, тогда Вы. Ст. 616 ГК РФ

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Другое дело, что уже если найдётся виновник, то с него можете требовать взыскать убытки.

Здравствуйте!

Если в Вашем договоре о рисках такого рода ничего не сказано, то скорее всего восстанавливать должен арендатор, т.к. на момент происшествия он несет ответственность за сохранность помещения, а в случае установления виновных арендатор имеет право взыскать с них денежные средства, оплаченные на ремонт витрины.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.