Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отберут ли эту, в которой я живу?
Здравствуйте.
Проживаю в г. Вологде. Являюсь сиротой и вот уже два года живу в квартире по договору найма специализированного жилого помещения. Через три года будет заключение социального договора найма. Хочу купить квартиру в ипотеку в ближайшее. Отберут ли эту, в которой я живу??? Если да, то как можно обойти этот момент
Нашел такую информацию на вашем сайте. Она актуальна??? https://pravoved.ru/question/1996245/
Здравствуйте Александр.
Через три года будет заключение социального договора найма. Хочу купить квартиру в ипотеку в ближайшее. Отберут ли эту, в которой я живу??? Если да, то как можно обойти этот моме
Здесь следует обратиться к положениям указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». можете с ним ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/...
Из Постановления следует, что:
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.
18. Настоящий договор прекращается:
2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Т.е. наличие трудной жизненной ситуации должно присутствовать, как основания для правоотношений в рамках данного договора найма, при этом он может быть расторгнут по иным основаниям указанным в Жилищном кодексе РФ.
К ним относятся закрепленные в положениях Жилищного кодекса РФ и его Статьи 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, можете с ними ознакомиться пройдя по следующей ссылке:http://www.consultant.ru/docum...
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Выше в своем первом ответе, я привел общие положения законодательства РФ по договору найма, а также разъяснения.
Но самые главные основания, закреплены в положениях Федерального закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение.
Из них следует, что:
Т.е. в настоящее время оснований расторгать договора найма заключенный с Вами из специализированного жилого фонда как с сиротой нет, он уже действует.
Но по окончании его срока действия, ведь он носит срочный характер. определяется право на заключение уже договора социального найма, т.е. другого, а социальный найм также предполагает нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Так согласно Постановлению Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» определена его форма, можете ознакомиться пройдя по следующей ссылке: https://docs.cntd.ru/document/...
А основания указаны в статье ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма:
Т.е. если возьмете в ипотеку квартиру, когда истечет срок действия нынешнего договора, Вас признают улучшившим жилищные условия и откажут в заключении далее договора найма, или договора социального найма.