Если на недвижимость наложен запрет на регистрационные действия самим собственником в обременении в пользу второго лица и зарегистрировано то могут ли такое имущество забрать кредиторы за долги

Здравствуйте, Екатерина!

Не совсем понятно, о чем идет речь в вопрос. Предположу, что, в данном случае, собственник реализовал свое законное право и установил запрет на продажу своей квартиры без своего личного участия (то есть, без личного участия  в сделке, самого собственника жилья). 

Если все так и есть, то на такое жилье, судебный пристав может обратить взыскание, в рамках возбужденного исполнительного производства (ИП), кроме случаев, когда такое жилье обладает имущественным иммунитетом, от обращения взыскания (п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Если я неправильно понял Ваш вопрос, то прошу поправить и уточнить ситуацию.

Добрый вечер!

  Суть вопроса не совсем понятна. Если обременение, значит имущество в залоге( для недвижимости это ипотека), если так, то в соответствии с п.1   ст.37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

 Нормами действующего законодательства запрещено проводить арест имущества, находящегося в залоге, согласно п.3.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.Вместе с тем, Конституционный суд указал, что права залогодержателя в случае продажи такого имущества не нарушаются вследствие сохранения самого залога (Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1093-О), т.е. имущество на торгах продается вместе с залогом, но продать такое имущество сложно, ведь к рыночной стоимости добавляются обязательства по кредиту. В итоге покупатели не соглашаются переплачивать больше рыночной стоимости объекта.