Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Из ответов ясно, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, чтобы не платить налог после продажи, составляет три года
Здравствуйте.
Ранее задавал вопрос о налоге при продаже дома по наследству. Ссылка на вопрос: https://pravoved.ru/question/2813280/#a3981636 .
Из ответов ясно, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, чтобы не платить налог после продажи, составляет три года. И, так как домом владели два собственника по ½ доли, умерших в разное время, то дата отсчета срока считается с даты смерти первого собственника домовладения, а именно - август 2017г. Дом был продан в октябре 2020г. Т.е., согласно вышеизложенному, минимальный предельный срок владения 3 года был соблюден.
Сегодня пришло письмо из налоговой с указанием на необходимость уплаты налога с продажи имущества и требованием о предоставлении пояснений. Требование прилагаю во вложении.
Как правильно сформулировать пояснения на данное требование, чтобы ничего не упустить и исключить претензии налоговой службы?
- Требование о представлении пояснен~.pdf
Здравствуйте!
домом владели два собственника по ½ доли, умерших в разное время,
Кому предъявлено требование? Это кто-то третий, кто в итоге получил наследство после смерти второго собственника?
Добрый день!
Налоговый орган вас просит предоставить подтверждение приведенных фактов, в соответствии с которыми срок владения будет 3 года.
Скорее всего налоговый орган просто получил информацию о том, что право зарегистрировано, но основане регистрации у них нет.
В ответе налоговой вам нужно сослаться на то, что основанием приобретения права собственности являеться наследование, согласно таким то документам и приложить их
Как правильно сформулировать пояснения на данное требование, чтобы ничего не упустить и исключить претензии налоговой службы?
Сергей
Сергей, добрый день! Собственно налоговая не оспаривает Ваше право на освобождение полученного дохода от налога, а лишь просит пояснить с предоставлением подтверждающих документов обстоятельства, позволяющие Вам не уплачивать налог ( ст. 217, 217.1 НК РФ, ст. 1152 ГК РФ) и не подавать декларацию ( п. 4 ст. 229 НК РФ). Соответственно нужно либо направить письменно через ЛК пояснения приложив копии документов, из которых будет видно дату открытия наследства ( дату смерти), пока налоговая исходит просто из формальных дат регистрации права на проданный объект и дату прекращения право на него Вами.
Как сам указывает налоговый орган в письме, согласно сведениям Россреестра у них есть информация о том, что квартира продана и все.
Ответ вы можете им не писать, идете в наловую к исполнителю с комплектом документов и копиями, и в обьяснении пишите, что так как согласно под.1 п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Так как квартира продана по истечению минимального срока владения имуществам 3 года, вы осовбождены от налогооблажения, налоговая декларация в связи с чем не подавалась.
Копии документов прилагаю.