Из ответов ясно, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, чтобы не платить налог после продажи, составляет три года

Здравствуйте!

домом владели два собственника по ½ доли, умерших в разное время,

Кому предъявлено требование? Это кто-то третий, кто в итоге получил наследство после смерти второго собственника?

Добрый день!

Налоговый орган вас просит предоставить подтверждение приведенных фактов, в соответствии с которыми срок владения будет 3 года.

Скорее всего налоговый орган просто получил информацию о том, что право зарегистрировано, но основане регистрации у них нет.

В ответе налоговой вам нужно сослаться на то, что основанием приобретения права собственности являеться наследование, согласно таким то документам и приложить их

Как правильно сформулировать пояснения на данное требование, чтобы ничего не упустить и исключить претензии налоговой службы?

Сергей

Сергей, добрый день! Собственно налоговая не оспаривает Ваше право на освобождение полученного дохода от налога, а лишь просит пояснить с предоставлением подтверждающих документов обстоятельства, позволяющие Вам не уплачивать налог ( ст. 217, 217.1 НК РФ, ст. 1152 ГК РФ) и не подавать декларацию ( п. 4 ст. 229 НК РФ). Соответственно нужно либо направить письменно через ЛК пояснения приложив копии документов, из которых будет видно дату открытия наследства ( дату смерти), пока налоговая исходит просто из формальных дат регистрации права на проданный объект и дату прекращения право на него Вами.