Рублей, то налог придется платить или нет?

Здравствуйте!

Если продали до истечения 3-5 лет, возникает обязанность по налогу. Но так как при продаже цена оказалась меньше, доход вы не получили, поэтому можно налог не платить. Но обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел про зачет расходов + приложить копии обоих договоров.

Обратите внимание, что указанная схема работает, если цена в договоре при продаже не ниже 70% кадастровой стоимости имущества.

НДФЛ — налог на доход физических лиц. Им облагаются личные доходы граждан, получаемые в виде денег, в натуральной форме или в виде материальной выгоды. При этом существует несколько видов доходов, на которые не распространяется НДФЛ: доходы от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет.

Таким образом при продаже недвижимости за цену дешевле чем приобрели недвижимость не образует у Вас дохода, соответственно налог не может быть назначен.