Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие санкции могут к нам применить и есть ли возможность избежать их?
Добрый день. Есть дом, построенный на участке под ИЖС. Недавно купили соседний участок земли, но участки объединять нельзя, т.к. размер нового будет превышать допустимый, установленный муниципалитетом. А строиться на новом мы тоже не хотим, там обустраиваем сад и зону отдыха. Какие санкции могут к нам применить и есть ли возможность избежать их?
Добрый день, Галина!
Санкции штраф
ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом) и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка (не менее 20 000 рублей)
статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо
жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в
течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот
период не включается время, необходимое для освоения участка
есть ли возможность избежать их?
Галина
Получите (разрешение на строительство) в порядке уведомления о соответствии.
Получение застройщиком
уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве
параметров объекта индивидуального жилищного строительства
дает право застройщику осуществлять строительство объекта индивидуального
жилищного строительства в соответствии с параметрами, указанными в
уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком
При этом вы вправе использовать участок, включая строительство хозяйственных построек, а через 13 лет (10 + 3 еще) все может изменится и у вас и в законах.
К сведению, практически участки ИЖС не изымаются, но закон есть.
Галина, по нормам Земельного кодекса РФ не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования.
Размеры и границы измененного земельного участка не должны каким-либо образом посягать на территории чужих земельных участков (муниципальных, лесопарковых и прочее).
Если в вашей местности муниципальные нормы, ограничивающие и запрещающие манипуляции с земельными участками, регулируют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, у вас есть возможность соединить их физически — оградить общим забором, не объединяя юридически — оставить их двумя разными объектами. Не изменяя внешней конфигурации участков, их границ и площадей.