Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась

Добрый день! Продано здание по банкротству, но на территории есть сооружения и забор. Новый собственник отказывается отдавать. Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась

09 сентября 2021, 04:04, кирилл, г. Пермь

земельный участок

Наталья Гарбачёва

Юрист, г. Барнаул

Добрый день Кирилл!

В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ, здание и расположенный под ним земельный участок — это единый недвижимый комплекс, поэтому если продается здание, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.

Если земля в собственность не была оформлена, то в этом случае земля может быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи здания мог быть составлен договор переуступки права аренды. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перешли к новому арендатору — собственнику здания.

09 сентября 2021, 04:48

кирилл

Клиент, г. Пермь

Сооружения располагаются на участке который находитмя рядом и участок с другим кадастровым номером. Разве не подподает этот случай под статьи 238 и 302 ГК РФ?

09 сентября 2021, 05:14

кирилл

Клиент, г. Пермь

Земля была в аренде, но договор переуступки права аренды еще не подписан, но здание уже на новом собственнике!

09 сентября 2021, 05:16

Похожие вопросы

1000 ₽

Земельное право

У меня ипотека, земельный участок в аренде, его нужно выкупить у администрации города, но банк не дает

Добрый вечер. У меня ипотека, земельный участок в аренде, его нужно выкупить у администрации города, но банк не дает согласие на выкуп ( домклик) якобы я должен предоставить ( из переписки с банком) "Документы, содержащие обоснование вносимых изменений (письмо от администрации субъекта РФ/ проект доп. соглашения к договору аренды/нового договора аренды и т.п.)" Но администрация отказывается выдавать какие либо документы

16 января, 17:29, вопрос №4395458, Дмитрий Золотенков, г. Смоленск

11 ответов

Земельное право

Есть ли у меня с детьми доли в данном земельном участке в случае раздела?

Здравствуйте, муж заявитель, получил безоплатный земельный участок , как многодетная семья. 2 моих ребенка, один общий. В кадастровом учете муж 1 владелец. Есть ли у меня с детьми доли в данном земельном участке в случае раздела ?

16 января, 10:04, вопрос №4394756, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня есть в собственности дом и земельный участок ну мне положен земельный участок а мне отказывают имеют или они мне отказывать

16 января, 09:46, вопрос №4394722, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Юридическое лицо выкупило у администрации земельный участок, кадастровая стоимость которого 91000 руб

Юридическое лицо выкупило у администрации земельный участок, кадастровая стоимость которого 91000 руб. Подскажите пожалуйста по какой цене юридическое лицо может продать этот участок.

16 января, 08:14, вопрос №4394496, Татьяна, г. Рязань

1 ответ

Нотариат

Вступаю на данный момент в наследство, написала заявление на выплату пенсионных накоплений От дома и земельного участка хочу отказаться в пользу другого наследника Можно ли так сделать?

Добрый день! Вступаю на данный момент в наследство, написала заявление на выплату пенсионных накоплений От дома и земельного участка хочу отказаться в пользу другого наследника Можно ли так сделать?

16 января, 08:04, вопрос №4394481, Лидия, г. Москва

1 ответ