Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась
Добрый день! Продано здание по банкротству, но на территории есть сооружения и забор. Новый собственник отказывается отдавать. Земельный участок якобы перешёл со зданием, хотя земля не продавалась
Добрый день Кирилл!
В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ, здание и расположенный под ним земельный участок — это единый недвижимый комплекс, поэтому если продается здание, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.
Если земля в собственность не была оформлена, то в этом случае земля может быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи здания мог быть составлен договор переуступки права аренды. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перешли к новому арендатору — собственнику здания.
