Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал за меньшую сумму?

Добрый день!

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение готового жилья (дом, квартира). 

Цена продаваемого имущества (дома) определяется сторонами при заключении соответствующего договора купли-продажи

ст.424 ГК РФ

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Так как в вашем случае тарифы, расценки и ставки законом не установлены, то определение стоимости дома при его продажи является вашим правом. Однако данная стоимость не может быть значительно занижена, так как это вызовет правомерные подозрения у правоохранительных и налоговых органов.

Здравствуйте, Елена!

Согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Соответственно, требование закона имеется о том, что в приобретенном доме должна быть обязательно выделена доля ребенку, независимо от наличия у детей собственности на другой дом.

Что касается стоимости, закон не ограничивает Вас, поэтому Вы можете продать его за любую стоимость. Перед сделкой необходимо получить разрешение органов опеки.