Отца сейчас она якобы не может обязать Росреестр вписать владельцем в их базу в рамках открытого дела о

Здравствуйте, Ирина.

Обязать Росреестр внести сведения в ЕГРН нотариус действительно не может, так как у него нет таких полномочий. Сведения о зарегистрированном праве вносятсяна основании заявления самого собственника при наличии у него правоподтверждающих документов, в частности, таковым в отношении Вашего отца являлось решение суда от 2005 г., либо свидетельство о праве на наследство, выданное уже Вам как наследнику -см. пункты 4 и 5 ч.2 ст.14 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Смущает одно. Вы указываете:

По дому на дачном участке старое свидетельство о собственности 1999 года. В 2005 году по суду прекращена общая собственность на этот дом с другими собственниками.

Ирина

Суд не мог просто прекратить общую собственность на дом, не установив право за кем-то. В решении суда должно быть об этом указано.

В соответствии с п.56 и пп.а  п.33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий документами, на основании которых нотариус устанавливает принадлежность имущества наследодателю является

— по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, -на основании документов, подтверждающих возникновение права;

и таким документом является решение суда от 2005 г., вступившее в законную силу.

Поэтому не понятно, что мешает нотариусу установить принадлежность дома умершему на основании данного решения суда.

Если из решения суда действительно не усматривается право Вашего отца (в чем не уверен, нужно видеть решение), в таком случае, как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дом следует включать в состав наследства в судебном порядке

В 2005 году по суду прекращена общая собственность на этот дом с другими собственниками. Новое свидетельство отсутствует и скорее всего не выдавалось Росреестром.

Ирина

Здравствуйте!

Тогда при подаче решения суда в Росреестр на решение суда ставился штамп о том, какое регистрационное действие по данному решению Росреестром совершено. Если такого штампа нет, то решение суда, скорее всего не было подано в Росреестр, и соответственно не выдано новое свидетельство. 

Отец при жизни мог в любой момент обратится в Росреестр и зарегистрировать свое право. Но так как он это не сделал, то сейчас после принятия наследства, Вы можете обратиться в суд иском о признании права собственности. 

Так что нотариус права, когда указывает на это:

Нотариус говорит, что теперь только по суду после вступления в наследство можно будет меня вписать в качестве нового владельца.

Ирина

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Добрый день! Да, скорее всего придется обращаться в суд. 

ч 2 ст 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Когда в 2005 году право на соответствующее  имущество на вашего отца было признано в судебном порядке, надо было отнести заявление и решение суда в регистрационную палату. Если бы прекращение общей долевой собственности и право собственности на отца было зарегистрировано в ЕГРН, то сейчас суд был бы не нужен. А теперь в ЕГРН устаревшие сведения, внести их по решению суда когда правообладатель умер, нотариус не может. 

Почему жилой дом стал квартирой, как раз вполне понятно, если общая долевая собственность на дом была прекращена, то скорее всего его поделили на квартиры, квартира № 1 была определена одному сособственнику, квартиру № 2 — вашему отцу (просто предполагаю). Те кто был еще в решении суда решение в Росреестр отдали, а ваш отец нет, поэтому об их объекте есть сведения в ЕГРН , а вашей уже квартире или части дома видимо нет. Или есть но со старым адресом или кадастровым номером, в общем надо проверять в ЕГРН. 

Перед судом разберитесь подробнее по сведениям в ЕГРН. Можно либо письменный запрос сделать либо поискать на сайте Росреестра в справочной по инвентарному номеру или по адресу. 

Успехов.