Здравствуйте, у нас родился второй ребенок, мы узнали в мфц, что сейчас не надо дожидаться трех летнего

Здравствуйте, у нас родился второй ребенок, мы узнали в мфц, что сейчас не надо дожидаться трех летнего возраста ребенка, мы решили купить дом, нашли дом, составили куплю продажу и отдали часть денег, а оставшуюся часть хотели отдать мат капиталом, но нам пришол отказ из пфр, что ребенку не исполнилось трех лет, пфр предложил обратится в банк, я обратился в банк, мне отказали, так как на доме стоит обременение, продавец его снимит, когда будет выплачена вся сумма. как нам теперь быть ?