Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А я считаю что это не так, прав ли я?
Здравствуйте! Я соединяю лоджию с кухней, убираю блок окна и балконную дверь и под окном убираю подоконный блок (дом кирпичный). Сдал документы и мне пришёл отказ в связи с тем что на основании часть 3 статьи 36 и часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса отсутствия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества, так как подоконный блок является ограждающей конструкцией и относится к общедомовому имуществу многоквартирному дому на основании п. 3, ч. 1, ст.36 Жилищного кодекса. А я считаю что это не так, прав ли я?
- 1236A813-1216-47D2-B37D-5E1DC9AABC10.jpeg
- EDS_4_Рычков В.В._2А-16-19_отказ.docx.pdf
Владислав, добрый день! Насколько я понял из описания в данном случае говоря, что не затронуто общедомовое имущество Вы не правы. Примерный перечень общедомового имущества определен п. 2 Правил содержания ОДИ, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В него в том числе входит внешняя стена дома которая в результате изменений была также затронута. Пример из судебной практики
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 11.12.2017 по делу N 33-12341/2017
Истцом в спорном помещении демонтирован оконный блок и подоконный простенок, в результате демонтажа подоконного простенка была разрушена часть ограждающей конструкции в виде стены жилого дома, относящейся к общему имуществу собственников помещений жилого дома. При этом доказательств, свидетельствующих о получении разрешительной документации и согласия собственников помещений многоквартирного дома на произведенные работы или принятии мер к их получению, истцом не представлено, разрешительная документация на проведение указанных работ в установленном законом порядке не оформлялась.
тут конечно бы схематически посмотреть, но как понимаю лоджия ведь снаружи а не внутри квартиры и как понимаю действия были с внешней стеной дома которая относится к ОДИ, такая логика у суда в примере и не думаю, что если дойдет до суда в Вашей ситуации логика будет другой