Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или так как собрание уже приняло решение о продаже можно сразу продавать?
Решением собрания ООО вынесено, что нужно продать участок недвижимости( около 50%), для погашения долгов.
Есть 2 желающих 1) дольщик с 10% и 2) зять директора
Директор ( 55% долей) хочет продать зятю, но боится оспаривание в дальнейшем сделки за счет того, что он продает заинтересованному лицу ( но к заинтересованным лицам относятся дети, родители, супруги, братья, о зятьях в законе нет речи)
Так же есть опасения оспаривания сделки, что зять директора не участник общества ( но в уставе нет приоритета по дольщикам)
Так же есть есть опасения что конкретная цена не была вынесена собранием и хочет собрать собрание и сказать : вот оценочная стоимость ( оценку провели ) будем продавать по оценочной ( 65% будут за )
Нашли статью была судебная практика, о том что если сделка не нанесла вред обществу, она не может быть обжалована
Официальный запрос о покупке дольщик с 10% не присылал, но на словах очень хочет
На собрании НЕ будет стоять вопрос 'кому' продаем.
Вопрос: Возможно ли обжалование сделки
(если продадут зятю) лицом, кто тоже хотел купить( дольщик 10%)?
Нужно ли проводить собрание что бы приняли решения о цене конкретной?
Или так как собрание уже приняло решение о продаже можно сразу продавать?
- IMG-20210929-WA0019.jpg
Добрый день!
Вы можете прикрепить скан Устава ООО?
Без изучения положений Устава, точный ответ на Ваш вопрос дать не возможно.
Также необходимо понимать сколько участников ООО и с какими долями, уточните этот момент, пожалуйста.
Это устав. Дольщиков прикрепила файлом
Вы правильно отметили, что «к заинтересованным лицам относятся дети, родители, супруги, братья, о зятьях в законе нет речи».
Однако, в отношении зятя необходимо учитывать положения и Семейного кодекса РФ.
Соответственно, участник, желающий купить имущество ООО, вполне сможет обжаловать сделку, в случае оформления ДКП с зятем.
В Вашем случае необходимо также учитывать, что сделка не подпадает под положения о сделках с заинтересованностью, если сумма такой сделки составляет не более 0,1 процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и размер сделки не превышает предельных значений, установленных Указанием Банка России от 31.03.2017 № 4335-У.
Для большинства организаций, как правило, сделку не нужно согласовывать, если ее размер меньше 20 миллионов рублей и 0,1 процента балансовой стоимости активов компании.
Следует учитывать также, что помимо заинтересованности ваша сделка может попасть под категорию крупных, к которым относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании (статья 46 закона об ООО).
Что касается необходимости проводить собрание для определения цены продажи, то такой необходимости нет, если цена продажи будет в районе рыночной. Поскольку у Вас уже проведена оценка, то проблем никаких в этом плане не вижу.