Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу привязать жилой дом к земле, но к дому пристроена холодная пристройка, которая не связана с землёй, откуда начнётся привязка, дом стоит на фундаменте
Хочу привязать жилой дом к земле, но к дому пристроена холодная пристройка, которая не связана с землёй, откуда начнётся привязка, дом стоит на фундаменте.
Добрый день. Необходимо понимать, что вы имеете ввиду под «привязать к земле» и какие права зарегистрированы уже. Если дом регистрируется впервые, либо когда-то проводили межевание, но не довели до конца, есть возможность зарегистрировать дом как ранее учтенный. НО, это достаточно кропотливый процесс, в каждом регионе свои нюансы. Настоятельно советую здесь подключать юриста.
Если у дома уже были какие-то границы, обозначенные на одном из планов, то «холодная пристройка» будет являться реконструкцией.
Согласно ст. 1 ГрК РФ:
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Если кратко, на реконструкцию нужно получать разрешение. Если такого разрешения не было, то узаконивать через суд.
Добрый день, Александра!
Приказ МЭР так устанавливает по вашему вопросу:
9. Площадь застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь застройки, определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное).В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.