Продаю дом, приобретенный в браке. Дом оформлен на меня, так как был куплен на деньги от продажи квартиры, подаренной мне родителями и ипотеку , которую я платил. С бывшей женой была устная договоренность, что она получит половину после продажи дома. Но она стала требовать подписать у нотариуса документ о делении денег после продажи дома пополам. Чем мне грозит подписание такого документа?
Подписание Вами такого документа возложит на Вас юридическую обязанность выплатить бывшей супруге денежные средства, вырученные от продажи дома. Сейчас у Вас такой обязанности юридически нет.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Дом оформлен на меня, так как был куплен на деньги от продажи квартиры, подаренной мне родителями и ипотеку, которую я платил.
Дмитрий
Признаком общего имущества супругов является не только то, что они приобрели имущество в период брака, но и то, на какие именно средства приобретено имущество.
Вы указали, что частично дом приобретен за счет Ваших личных средств (от продажи личной квартиры, поскольку она была Вам подарена). Частично же дом приобретен за счет кредита. Вот если ипотечный кредит был взят в период брака и денежные средства в погашение кредита платились в период брака, то по закону предполагается, что они платились за счет общих доходов супругов (см. ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Поэтому бывшая супруга всё же имеет право на какую-то долю в праве собственности на дом, поскольку по факту он частично оплачивался за счет общих доходов супругов. Но это будет не 1/2 доля, а меньше, поскольку частично дом оплачен за счет Ваших личных денежных средств.
То есть я могу и не подписывать подобного документа, так как бывшая супруга однозначно имеет право на половину?
Дмитрий
Сказанное мною выше позволяет сделать выводы о том, что при желании Вы можете добиться признания за бывшей супругой права не на половину, а менее.
Дмитрий, добрый день! Если дом приобретался Вами в браке, то супруга получит половину его стоимости и без наличия договоренности.
Согласно Семейному кодексу, разделу подлежит то имущество, которое было нажито, приобретено супругами во время брака. Такое имущество является общей собственностью супругов — совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано такое имущество или кто из супругов больше работал и зарабатывал.
Заключив данное соглашение у нотариуса Вы должны будете выплатить супруге ее долю.
0
0
0
0
Дмитрий
Клиент, г. Таганрог
То есть я могу и не подписывать подобного документа, так как бывшая супруга однозначно имеет право на половину?
Добрый день! В Вашей ситуации, если была такая договоренность, то Вам лучше нотариально оформить соглашение о разделе имущества. Также, судя по ситуации Вы можете, через суд признать Вашу долю большей, также путем раздела имущества супругов, только в судебном порядке. Нотариальное соглашение или решение суда (смотря как сложатся обстоятельства в Вашем случае) будет Вашей страховкой на случай, если бывшая супруга предъявит претензию в будущем.
Здравствуйте!
Заявитель фактически принял ЗУ и дом после смерти отца в 2013 г., проживая вместе с ним в этом доме и осуществляя уход за ним.
Ранее отец Заявителя фактически принял наследство своей тёти (родной сестры деда Заявителя), поскольку проживал на ЗУ как при жизни своей тети, так и после её смерти в 2000 г.
Тетя отца Заявителя получила ЗУ и дом в наследство от своего отца (прадеда Заявителя).
В 1992 г. в пожаре сгорел дом, построенный прадедом Заявителя на данном ЗУ, и были уничтожены правоустанавливающие документы на ЗУ и дом.
Тетя отца Зявителя умерла в 2000 г., не дожив до 2003 г., когда отец Заявителя из уцелевших и новых стройматериалов на месте старого дома возвел новый, который был принят как восстановленный Управой района Южное Бутово. Дом был поставлен на кадастровый учет, но собственность не была зарегистрирована.
Наследственное дело на тетю отца Заявителя не открывалось.
Отец Заявителя получил от нотариуса устный отказ в открытии наследственного дела, в связи с разночтениями в отчестве его отца (Осипович) и его тети (Иосифовна). Есть справка что это одно и то же.
В 2012 году Отец Заявителя обратился в суд для защиты своих интересов и признании права Собчака Дом и ЗУ.
Судом вынесено решение о том, что в состав имущества, принадлежавшего наследодателю при жизни, не могут быть включены объекты недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы прошедшие государственную регистрацию.
В 2013 г. умер отец Заявителя. При этом дом был фактически принят Заявителем.
К нотариусу Заявитель не обращался по заявлению в наследство не вступал, а фактически принял дом и ЗУ, поскольку правоустанавливающие документы на них были утрачены. В наследство отца Заявителя по заявлению у нотариуса вступили его жена и сын (мать и брат Заявителя).
В июле 2014 г. умирает мать Заявителя и через два месяца брат Заявителя.
В наследство брата Заявителя вступила его жена и дочь.
В наследство матери Заявителя её умерший сын (брат Заявителя),
Поскольку все кроме Заявителя были зарегистрированы в одной квартире, нотариус принял заявление жены брата Заявителя о том, что тот фактически принял наследство матери (будучи зарегистрированным с ней в одной квартире), но не успел оформить наследств.
Дополнительное свидетельство о праве на наследство может быть выдано только жене брата Заявителя, поскольку сам заявитель в наследственных делах не указан (можно включить только по решению суда).
Таким образом необходимо оформить в собственность Заявителя ЗУ и дом, при этом обезопасив его от претензий и посягательств со стороны жены брата., желательно не выходя в суд.
Каким образом лучше всего поступить?
1. Возможно обойтись без суда и заключить между Заявителем и женой брата Заявителя, последней в цепочке принятия наследства, соглашение?
Указав в нем обязательства:
- получить дополнительное свидетельство о праве на наследство на ЗУ и дом у нотариуса;
- подать в Роосреестр заявление на оформление в собственность ЗУ и дома, приложив указанный договор дарения, чтобы избежать промежуточных этапов и сразу Заявителю получить свидетельство о праве собственности.
Но от договора дарения можно в любой момент отказаться, возможно, лучше заключить договор купли-продажи за символическую сумму?
2. Последний Договор, зарегистрированный в 1974 году в МосгорБТИ обрывается на тете отца Заявителя, после смерти которой наследственное дело не открывалось.
Возможно ли сейчас подать заявление о фактическом принятии наследства от неё Заявителем? Иных наследников нет.
3.
Или лучше идти в суд о признании права собственности? Кого в таком случае указывать ответчиком?
Жену брата можно включить в иск, в качестве заинтересованной стороны. Выдать экземпляр иска и получить её подпись на письме в суд, включающем в себя:
- просьбу рассмотреть дело в её отсутствие;
- заявление о поддержке исковых требований Заявителя.
Также для обеспечения доказательств в суде, можно у нотариуса оформить протокол допроса свидетеля (жены брата Заявителя).
Заявитель проживает постоянно в данном доме, ведет хозяйство.
Заявителем найдены:
- все подтверждающие родство документы, вплоть до прадеда;
- первичный договор о предоставлении ЗУ под застройку прадеду 1926 года, а также зарегистрированный в МосгорБТИ в 1974 г.
- выписки из похозяйственных книг.
Также имеются документы подтверждающие фактическое принятие: договор с Мосэнергосбыт, оплаченные квитанции, чеки на содержание дома.
Здравствуйте, меня зовут Елена, у меня старший ребёнок инвалид детства, но он с 11 лет находится в интернате для инвалидов, имею ли я право на досрочную пенсию в 50 лет?, но при этом интернат не выдаёт оригиналы документов по заявлению родителя на досрочную пенсию, выдают только копии всех документов, и ели я имею такое право на досрочную пенсию, то как мне быть.
Здравствуйте, муж был мобилизован 23.09.2022г , месяц назад в декабре 2024г подписал контракт, имею ли я право получать Единое пособие на ребенка?
В пенсионном говорят что т.к контрактник то нет. Но он ведь изначально был мобилизован, изначально он туда не по своему желанию пошел. Почему из-за подписания контракта мне теперь откажут в Едином пособии? Это вообще законно?
Здравствуйте, я мобик по крайней мере пока, но завтра заставляют подписать контракт, что я потеряю или поимею, на какой срок заставят подписать и какая сумма положена мне при подписании лже контракта
Признаком общего имущества супругов является не только то, что они приобрели имущество в период брака, но и то, на какие именно средства приобретено имущество.
Вы указали, что частично дом приобретен за счет Ваших личных средств (от продажи личной квартиры, поскольку она была Вам подарена). Частично же дом приобретен за счет кредита. Вот если ипотечный кредит был взят в период брака и денежные средства в погашение кредита платились в период брака, то по закону предполагается, что они платились за счет общих доходов супругов (см. ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Поэтому бывшая супруга всё же имеет право на какую-то долю в праве собственности на дом, поскольку по факту он частично оплачивался за счет общих доходов супругов. Но это будет не 1/2 доля, а меньше, поскольку частично дом оплачен за счет Ваших личных денежных средств.
Сказанное мною выше позволяет сделать выводы о том, что при желании Вы можете добиться признания за бывшей супругой права не на половину, а менее.