8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Нужно ли это узаконить и если да, то как и куда обращаться?

Планируем сделать козырёк (крышу) и остекление балкона на последнем этаже дома. Нужно ли это узаконить и если да, то как и куда обращаться?

Уточнение от клиента
Город Москва, если важно
Уточнение от клиента
Нужно ли на общедомовом собрании получать согласие жильцов?
Для проекта я так полагаю нужно обращаться в СРО?
, Андрей, г. Москва
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер.

Нужно обратиться в местную администрацию для согласования установки козырька. 

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ 

переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

Следует отметить, что самовольная (т.е. без согласования и получения разрешения органа местного самоуправления) установка козырька на балкон без получения разрешения  не допускается, поскольку в силу п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»



Не допускается: Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
0
0
0
0
как и куда обращаться?

Андрей

Обратитесь с заявлением в местную жилищную инспекцию. Все необходимые документы и порядок вам разъяснят.

0
0
0
0
Для проекта я так полагаю нужно обращаться в СРО?

Андрей

Добрый день.

Нет, не нужно обращаться в СРО.

Можете обратиться к любому проектировщику за проектом, который потом предъявите вместе с иными документами в ГЖИ. 

Нужно ли на общедомовом собрании получать согласие жильцов?

Андрей

Нет, не нужно, исходя из положений ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, регулирующей компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

0
0
0
0
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган
Нужно ли это узаконить и если да, то как и куда обращаться?

Андрей

Да, нужно, для этого обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию.

Исходя из положений пункта 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Не допускается: Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
0
0
0
0

Как отмечено в Решении Ессентукского городского суда Ставропольского края от 25 июня 2018 г. по делу № 2-450/2018

В соответствии с пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п.4.2.4.9 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается; установка козырька балкона является самовольным переустройством жилого помещения.

https://sudact.ru/regular/doc/...

0
0
0
0
Город Москва, если важно

Андрей

Вышеуказанное Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» действует на территории всей России, поэтому в Москве также оно применяется. 

Вам нужно обратиться в ГЖИ по Москве.

https://www.mos.ru/mgi/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Заключил договор на обучение в сфере АйТи, прошло 5 дней, могу ли отказаться и вернуть деньги, и если да, то как?
Заключил договор на обучение в сфере АйТи, прошло 5 дней, могу ли отказаться и вернуть деньги, и если да, то как ?
, вопрос №4248216, Руфина, г. Москва
Недвижимость
Если да, то кроме разрешения с опеки какие нужно ещё документы и разрешения?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у мужа в собственности есть квартира с выделенеыми долями детям, так как приобреталась с использованием материнского капитала. Мы хотим продать ее, в связи с переездом в другой город, но для получения разрешения на продажу от органов опеки наи необходимо выделить детям в собственность иное жилье. У меня есть вминдивидуальеой собственности квартира, но сейчас находится в залоге у банка под кредит. Разрешат ли нам выделить детям доли в этой квартире, находящейся в залоге у Банка (выделение долей НЕ связано с использованием материнского капитала)? Если да, то кроме разрешения с опеки какие нужно ещё документы и разрешения?
, вопрос №4247989, Анна, г. Москва
Таможенное право
У меня в госуслугах появился долг в 40тыс, после этого - появился запрет на выезд из России
Здравствуйте. У меня в госуслугах появился долг в 40тыс, после этого - появился запрет на выезд из России. И вот что меня интересует. Я уже за границей Рф, но скоро возвращаться обратно, впустят ли меня и если да, то что сделают пограничники на границе?
, вопрос №4246859, Сссс, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, был лишен водительских прав в марте этого года, могу ли я досрочно вернуть права так как
Здравствуйте, был лишен водительских прав в марте этого года, могу ли я досрочно вернуть права так как являюсь участником СВО на данный момент прохожу реабилитацию, если да то какие документы нужно предоставить в суд
, вопрос №4246431, Матвей, г. Москва
Дата обновления страницы 04.10.2021