Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли третье лицо оформить что-либо на мое имя, если у них есть копия моего загран паспорта
У меня два есть два вопроса:
1) скан моего загран паспорта попал в руки людей, которым я не доверяю. Чем это грозит? может ли третье лицо оформить что-либо на мое имя, если у них есть копия моего загран паспорта
2) У моей мамы была украдена дарственная на квартиру. Скажите, пожалуйста, в случае кражи, может ли эта квартира быть переоформлена и какие есть угрозы при потере документа.
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, в случае кражи, может ли эта квартира быть переоформлена и какие есть угрозы при потере документа.Клиент
Нет, наличие у постороннего лица договора дарения не предоставляет ему право собстенности. Переход право собстенности должен быть зарегестрирован в Росреесре в присутсвии собственника.
Здравствуйте, уважаемый Клиент!
Сейчас разберём по порядку.
По первому вопросу: сейчас очень распространены разные схемы мошенничества с так называемыми онлайн-займами. Поэтому полностью исключить риск невозможно ( риск того, что попытаются оформить займ на Ваше имя). Если это произойдёт-понадобится обращаться в правоохранительные органы.
По второму вопросу: сама по себе кража договора не означает, ( переход права собственности согласно ст.131 ГК РФ проходит по регистрации-в Росреестре)что собственность будет переоформлена, но важно, чтобы мама ранее не подписывала каки-либо сомнительных бумаг-могли пытаться доверенность дать на подпись.
Что оптимально сделать: маме обратиться в МФЦ и подать заявление о запрете проведения сделок с её недвижимостью без ёё личного участия. Это позволит избежать рисков, если злоумышленники попытаются осуществить какие-либо противоправные действия.
Право на подачу такого заявления даёт:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
ст.36
1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
Далее продолжу
Согалсно положениям ст. 131 ГК переход право собственности на недвижимость проходит го регисстрацию, поэтому переоформить никто несможет.
Что касается первого вопроса. Не вижу поводом для серьезных опасений, посокльку скан загранпаспотра не удостоверяет вашу личность, и соотвественно оформлять с ее помощью кредит или иные сделки не получится.