И необходимо ли оповещать о намерении продать землю, если она принадлежит только мне?

Здравствуйте.

Как возможно, что на моей земле человек имеет строение?

Не знаю всей цепочки оснований возникновения прав на участок и на доли в доме однозначно сказать почему возникла такая ситуация не представляется возможным.

И необходимо ли оповещать о намерении продать землю, если она принадлежит только мне?

Собственник здания (дома) находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки участка.

Необходимо ли оповещать собственников долей дома о намерении продать часть дома?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

В какой форме должно быть оповещение?

Продавец доли (на участок правило также распространяется) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Примечание: если ответ юриста был полезен, Вы можете его оценить по средствам кнопок «+» «–» расположенных под ответом юриста в правом нижнем углу.