8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ВОПРОС: Возможно ли оспорить данную сделку (дарения) в суде, или запретить владельцу малой доли пользоваться жилым помещением?

Являюсь владельцем доли 50% квартиры которая находится в г. Долгопрудный, второй владелец 50% очень хочет выкупить мою долю, в связи с чем отказывается продавать квартиру целиком, запрещает мне сдавать свою часть,...итд. При оценке квартиры в 7,000,000 руб предлагает ине 1,500,000 соответственно меня это не устраивает. Есть доброволец готовый въехать на данную жил. площадь. Я, в свою очередь готов подарить ему малую долю для того чтобы чел. смог проживать в данной квартире. ВОПРОС: Возможно ли оспорить данную сделку (дарения) в суде, или запретить владельцу малой доли пользоваться жилым помещением?

Показать полностью
, Константин, г. Москва
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день, Константин!

На основании пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

При безвозмездной сделке такое согласие не требуется. 

В соответствии со статьей 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договор подлежит нотариальному удостоверению.

Еще надо учесть, что при дарении не близкому родственнику он должен заплатить НДФЛ, размер налоговой ставки равен 13 % от кадастровой стоимости приобретаемой доли.

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Москва
Вопрос в другом, сможет ли проживать одариваемый в квартире минимальной долей которой он владеет?

Да, конечно может. Он является сособственником, и размер доли не влияет на его право проживать в квартире.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Если да, то возможно ли это оспорить через суд и исполнить волю моей бабушки?
Добрый день! Просьба проконсультировать по праву наследования. У меня была бабушка, которая к сожалению, умерла в середине декабря 2025 года. При жизни она оформила завещание, где указано, что все, что ей принадлежит, включая квартиру, после смерти она завещает мне (внучке). Дедушка умер в 2007 году. Мой папа умер в 2014 году. Других детей, внуков/внучек не было. Бабушка досматривала свою мать (мою прабабушку), которая ее пережила (умерла в феврале 2026 года). Она была прописана в квартире бабушки, которая указана в завещании. Не знаю, имеет ли это важность, но уточню, что прабабушка не имела никакого отношения к квартире бабушке. Бабушка сама заработала на квартиру, без какой-либо помощи. У прабабушки недвижимости не было, так как по ее инициативе, она ее продала и деньги положила на свой сберегательный счет. На сколько я знаю, вступить в наследство прабабушка не успела. При жизни написать отказ от наследства и исполнить волю дочери наотрез отказалась. У прабабушки осталась еще дочь (у них, с моей бабушкой, общая мать и разные отцы, если это имеет значение). Когда я подавала заявление на дальнейшее вступление в наследство, нотариус указал в заявлении, что на вступление в наследство есть еще один человек (прабабушка), которая прописана в квартире бабушке. Т.е. нотариус сказал, что она является законным наследователем по умолчанию, даже если не подаст заявление, т.к. возрастная и прописана там. Я заранее уточнила у нотариуса, если вдруг прабабушки не станет (возраст 100 лет), что мне делать. Мне ответили, что ее дочь автоматически становится наследователем 1/4 всего, что принадлежало моей бабушки, в том числе и квартиры. Т.е. по закону мне достается 3/4 части наследства, а сестре моей бабушки 1/4. Верно ли это? Если да, то возможно ли это оспорить через суд и исполнить волю моей бабушки? Заранее спасибо за помощь.
, вопрос №4871622, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Возможно ли это в моей ситуации
Добрый день, у меня вопрос вот по такому заявлению о волеизъявлении после заключения договора купли продажи автомобиля. За предоставлении скидки «якобы» заключили договр с ООО АлюрАвто (200 тыс.руб) потом доп оборудование на 172 тыс. руб. Еще и карта автолюбитель от ВТБ. Скажите можно стрясти хоть какую-то сумма с автосалона? С дилера? За навязывание доп услуг? По алюр авто суд вынес положительное решение в мою сторону но АлюрАвто банкроты. Денег с них не возьмешь. Может с автосалона можно? Просто вопрос: можно хоть как-то хоть любую сумму выбить с автосалона. ? Возможно ли это в моей ситуации. Спасибо. (Спойлер: я подписывала документ о том что автосалон дает мне скидку за счет заключения договора по алюр авто, но копию или второй экземпляр они мне не отдали в день сделки)
, вопрос №4871586, Ольга, г. Москва
Права детей
Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
, вопрос №4870933, Валерия, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте скажите пожалуйста при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением судополучатель в дольнейшем может ли претендовать на жил
Здравствуйте скажите пожалуйста при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением судополучатель в дольнейшем может ли претендовать на жил. помещение? Есть ли риски для судодателя. Просит ИГ для получения ВНЖ.
, вопрос №4870827, Александр, г. Москва
Жилищное право
Я собственник жилого помещения недавно заказал адресную справку Но оказалось что с 2007 года у меня проживает
Я собственник жилого помещения недавно заказал адресную справку Но оказалось что с 2007 года у меня проживает посторонний человек прописан а я знаю что он умер что делать мне у меня нет свидетельства о смерти не знаю где он вообще этот человек мужчина что делать?
, вопрос №4869557, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2021