Соглашение, в котором определить правильное выделение долей или полностью новое соглашение?

Question

Здравствуйте, Кредит на квартиру закрывали с использованием материнского капитала. Квартира в общей совместной собственности родителей. Соглашение о выделе долей детям составлено в виде 8/10 остаются в общей совместной собственности родителей, по 1/10 - выделяются каждому из двоих детей. Росреестр не регистрирует изменение в праве, так как "соглашение ... должно предусматривать выдел долей в общую долевую собственность каждого члена семьи" Вопросы 1. Как лучше поступить - составить доп. соглашение, в котором определить правильное выделение долей или полностью новое соглашение? 2. Как быть с госпошлиной? Уплачена в процентах от полной собственности (по 40% родители и по 10% - дети). Заранее спасибо.

Олеся Недосеко · Answer

Добрый день, Дмитрий! в соответствии пунктами 1-2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. в соответствии с пунктом 4 Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, в соответствии с требованиями законодательства, Вы обязаны выделить доли детям, а также между супругами. Так как имущество, является общей совместной собственностью, то распределение долей, должно быть нотариально удостоверено. Т.е. необходимо обратиться к нотариусу.