Считается ли дом совместно нажитым имуществом и как он делится при разводе?

Здравствуйте, Андрей! Квартира будет поделена пропорционально вложенным сторонами средствам — совместным и личным.

Здравствуйте. Если Дом был приобретен в браке на денежные средства от продажи личного имущества и кредитные средства, раздел может быть произведен пропорционально вложенной доли каждого из супругов. Если сохранились квитанции об оплате кредита, если супруга не будет возражать, что кредит был израсходован на семейные нужды, это обстоятельство будет учтено судом.

Кроме того, этой теме было посвящено специальное постановление Пленума Верховного суда (N 15) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В нем дословно сказано следующее: «Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности».

 Конкретные доли вам никто не скажет без учёта всей информации.

Добрый вечер, всё приобретенное в браке за исключением полученного в дар и в порядке наследования является совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому приобретенный женой дом по договору купли-продажи является совместной собственностью супругов и в случае возникновения спора подлежит разделу. Имущество делится в равных долях по общему правилу. Однако суд вправе отступить от правила равных долей, если одна из сторон докажет исключительную нуждаемость в большей доле либо представит доказательства вложения средств на приобретение этого имущества только одним супругом. В практике такого рода случаев крайне мало. Кредит, то есть долги супругов также подлежат разделу, если будет доказано, что долг приобретен на семейные нужды.

В данном случае дом считается совместно нажитым имуществом супругов, практика судов разная, по умолчанию суд разделит 50% на 50%. Но, если жена сможет доказать, что часть денежных средств из ее личного имущества была потрачена на приобретение дома, то суд может разделить доли супругов не поровну, а пропорционально вложениям.  

Например, дом стоит 100тр. из них 50тр. — это кредитные средства полученные в браке, 20тр. — это личные деньги жены, 30тр. — это совместные деньги супругов, соответственно дом может быть разделен в следующем порядке: жене 60% дома (поскольку 20% приобретено за личные средства + 40% это 1/2 совместно нажитого имущества), мужу — 40% дома. 

Однако есть сложности при доказывании того, что часть денежных средств, потраченных на приобретение дома была «личной»