8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
789 ₽
Вопрос решен

2013 Объясните пожалуйста что это такое?

Здравствуйте. Оформляю ипотеку на дом с участком. При проверки выявили такое "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного

кодекса Российской Федерации, Заявление об учете изменений объекта недвижимости №

12/08-185 от 16.06.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 2.07.2013"

Объясните пожалуйста что это такое? И какие есть риски? Будут ли какие-то ограничения при строительстве мелких надворных построек, пристроек и т.д?

Уточнение от клиента
127 участок
Охранная зона газопровода
Уточнение от клиента
.
, Алена, г. Пенза
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.9

Добрый день! Для начала надо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или через спец форму портала Росреестра. Потому что выписки из ФГИС ЕГРН приходят с ошибками. 

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного

кодекса Российской Федерации

охранные зоны и ограничения установленные ст 56 ЗК РФ должны быть показаны (при наличии) в разделе выписки, где указан план участка. Если они есть то их наличие может повлиять на строительство и использование участка, но каждая зона — по — разному. Например, если это охранная зона ЛЭП то требуется согласование с сетевиками, если водоохранная зона, то необходимо устанавливают спец очистные сооружения  и т.д. Конкретно какая ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ) установлена на участке в тексте не указано, поэтому надо внимательно смотреть выписку. 

, Заявление об учете изменений объекта недвижимости № 12/08-185 от 16.06.2008, временные Дата истечения срока действия временного характера 2.07.2013"

Это запись о когда -то произведенном учете изменения объекта, которая была сделана по правилам ведения ГКН на тот период, сейчас она «вылазит» ошибочно. Если закажете выписку в правильном формате, таких записей не будет. Такие казусы возникли из-за слияния баз ЕГРП и ГКН в 2017 году. В данный момент для вас это не имеет значение. Важно то что не в особых отметках, а что в самой выписке и ее разделах.  

1
0
1
0

Если же опять после получения выписки в особых отметках такая запись окажется, то можно обратиться в отдел верификации данных территориального отдела Росреестра в вашем регионе и тогда неактуальную запись уберут. Это на случай если банк какие-то вопросы будет задавать. А наличие ЗОУИТ, то есть охранных зон проверьте обязательно! 

0
0
0
0
127 участок
Охранная зона газопровода

Алена

ну вот в этой охранной зоне газопровода вы не сможете вести определенную деятельность, что -то размещать или строить, захламлять территорию и т.д. Но за границами этой зеленой полосы (что на фото) используйте участок как считаете нужным в соответствии с ПЗЗ и требованиям регламентов. В договоре купли-продажи обязательно надо указать что есть охранная зона, иначе сделку приостановят (ч 17 ст 26 218-ФЗ от 13.70.2015 года) 

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алена.

Так как заказано мнения  з-х юристов дополню.

Действительно ст. 56 Земельного кодекса РФ указывают когда по участку идут какие-нибудь коммуникации (точнее их охранные зоны, как ЗОУИТ).

ст. 56.1 Земельного коедекса РФ идет паровозом к 56 и если в выписке из ЕГРН нет прямой записи о регистрации резервирования, как обременения, то никакого резервирования нет и беспокоится об изъятии участка не стоит.

В свете приложенного Вами скриншота получается, что по участку идет только труба газопровода низкого давления с отпайкой, стало быть, к дому. Ничего страшного в этом нет. Просто не стройте ничего капитального в пределах 2 метров от каждой стороны если газопровод наружный (воздушный) и ли 3 метров если газопровод подземный (Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей).

То, что указывает, как я понимаю, ДомКлик нужно обязательно указать в силу ч. 17 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Пенза
Спасибо большое)

Пожалуйста. Рад был помочь.

Успехов Вам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Добрый день, на госуслугах получила судебное извещение от ооо сфо стандарт, надлежит явится в суд 25го, несколько исков сразу, я в шоке не могу понять что это
Добрый день,на госуслугах получила судебное извещение от ооо сфо стандарт,надлежит явится в суд 25го,несколько исков сразу,я в шоке не могу понять что это. Связи с этим «стандартом» не нахожу
, вопрос №4857972, Лена Кокоева, г. Москва
Гражданское право
Часто в теории и в практике можно увидеть - добросовестное заблуждение, что это означает и как это влияет, возможно емть определение?
Часто в теории и в практике можно увидеть - добросовестное заблуждение, что это означает и как это влияет, возможно емть определение?
, вопрос №4855593, cerdw, г. Чита
Уголовное право
Если даже уже заведомо известно что этим занимался человек ранее судимый по этой же статье мошенничество
Моего родственника обманули мошенники завладев квартирой что можно сделать к кому обращаться? Если даже уже заведомо известно что этим занимался человек ранее судимый по этой же статье мошенничество!
, вопрос №4855413, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Налоговое право
Подскажите, на гос услугах пришло такое уведомление: "Доходы от штрафов по задолженности до 2020 года в федеральный бюджет и бюджет муниципального образования", что это значит?
Здравствуйте. Подскажите, на гос услугах пришло такое уведомление : "Доходы от штрафов по задолженности до 2020 года в федеральный бюджет и бюджет муниципального образования", что это значит? За что штраф? Как посмотреть? Человек давно уже на пенсии и тут какие то штрафы
, вопрос №4854441, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 27.10.2021