Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Продажа по переуступке

Здравствуйте. Подскажите, я купил квартиру в новостройке по переуступке у ип. На момент моей покупки была платёжка от ИП (продавца мне) в адрес застройщика и справка о полной оплате. теперь квартиру также по переуступке я продаю другому физ лицу. Подскажите, для регистрации переуступки нужна ли мне справка от моего продавца ип о полной оплате или достаточно моей платёжки?

28 октября 2021, 05:17, Александр, г. Екатеринбург

Подскажите, для регистрации переуступки нужна ли мне справка от моего продавца ип о полной оплате или достаточно моей платёжки?

Александр

Александр, согласно ч. 10 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» для регистрации договора о переуступке требуется сам договор переуступки а также справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Таким образом справка об оплате между сторонами соглашения при последующих переуступках не требуется. Регистрация договора осуществляется при этом по заявлению обоих сторон сделки, направленной на переуступку прав по договору долевого участия

28 октября 2021, 05:36

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Александр.

ч. 10 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» четко говорит, для последующей регистрации переуступки необходима:

справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику

В данном случае цедент — это Вы. Поэтому достаточно только Вашей справки. Справка от Вашего продавца не нужна.

28 октября 2021, 05:38

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Предпринимательское право

Какие документы нужны для законной продажи (в соцсетях, на ярмарках, на сайте)?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по правовому оформлению деятельности. Я прохожу обучение и планирую заниматься изготовлением и продажей изделий ручной работы, а именно: - свечи (разных видов), аромасаше, мелтсы - мыло, бомбочки для ванны - декоративные цветы, цветы-светильники, арома-светильники (из фоамирана, глины, готовые пенные цветы) - фотозоны из различных материалов - автопарфюм, диффузоры - подарочные наборы и сопутствующая продукция Подскажите, пожалуйста: - Можно ли вести такую деятельность как самозанятая или нужно открывать ИП? - Есть ли ограничения по этим видам продукции? - Какие документы нужны для законной продажи (в соцсетях, на ярмарках, на сайте)? Спасибо!

07 февраля, 17:38, вопрос №4850083, Екатерина Кратосутская, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4

Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4 человека по адресной справке два взрослых и два несовершеннолетних в договоре купли продаж говорилось о 3 о собственнике и его детях , два из них кое как снялись с учёта остались мама с ребёнком которые находятся за границей и не понятно где находятся находятся как снять их с учёта, и как наказать людей которые обманным путём продали квартиру

05 февраля, 14:15, вопрос №4847796, Рита, г. Самара

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Доход должен был быть от продажи выросшей компании крупному инвестору или от продажи на бирже.Человек был знакомый, и до сих пор доверяла, т.к

Здравствуйте. Меня зовут Юлия. Три года назад делала вклад в юридически зарегистрированную компанию по финтех, у них был стартап. Через три месяца после внесения суммы должны были зачислить акции, которых я до сих пор не видела. Доход должен был быть от продажи выросшей компании крупному инвестору или от продажи на бирже.Человек был знакомый, и до сих пор доверяла, т.к. на сайте компании и в соцсетях объявляется до сих пор рост стоимости и акций. По договору, могу выйти раньше, продав мои акции другим акционерам внутри компании. Но уже хорошо понимаю, что не до чего конкретного с ними не дойду. Хотела бы узнать, можно ли что то сделать, чтоб вернуть свои деньги. Выписка из банка есть, договор с ними есть.

04 февраля, 15:38, вопрос №4846814, Юлия, г. Москва

5 ответов