Если нет, то к кому можно обратиться что бы ему объяснили что к чему?

Здравствуйте, я взяла квартиру в ипотеку в браке,развелась,детей у нас нет,документы оформлены только на меня ,он не полностью платит за ипотеку и ком платежи,там пьет и разводит бичатник,как его убрать из доли если квартира совместно нажитая,я слышала что если не выделять доли более 3 лет ,то эта собственность будет считатся моей,так ли это,заранее спасибо

В июне 2024 года между физлицо оформило займ в автоломбарде под залог мотоцикла со стоянкой. Был заключен договор купли продажи мотоцикла и соглашение о предоставлении безотзывной оферты физлицу на право выкупа мотоцикла по истечении 4 месяцев с даты заключения договора купли продажи между физлицом и ООО. В октябре 2024г физлицо посредством телефонной связи обратилось к ООО за выкупом мотоцикла. ООО спустя неделю после обращения физлица объявило, что у физлица имеются просрочки по текущим платежам, в результате чего начислены штрафы, которые необходимо погасить. В период с 21 октября по сегодняшний день ООО на связь не выходит, в офис к ним не попасть, на письма и сообщения в мессенджере не отвечает. 17 ноября физлицо, не имея связи с ООО оплатило очередной платеж и погасило штрафы за просрочки. Штрафы начислены за просрочку платежей, которые образовались из-за позднего зачисления банком получателя. Указаний и требований о том, что платежи необходимо оплачивать заранее, в договоре нет. 17 декабря (завтра) очередной дата очередного платежа. ООО отказывается (отказывалось до 21 октября) предоставить доступ к мотоциклу для его осмотра, на телефонные звонки и письма не отвечает. Обращения в полицию к результату не привели - направляют в суд. Вопрос: Платить неизвестно кому и за что (подозреваю, что мотоцикла уже нет) не вижу смысла. Хочу прекратить производить платежи и потребовать расторжения договора. Сегодня направить об этом по юридическому адресу срочную телеграмму. Не знаю как правильно посутить в данной ситуации. Нужен совет.