8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И надо ли заверять сделку у нотариуса?

Здравствуйте! У меня двухкомнатная квартира в долях. Мои 5/8, у других собственников 2/8, 1/8. Могут ли они продать, подарить свои доли без моего согласия? И надо ли заверять сделку у нотариуса?

, Марина, г. Смоленск
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Марина, по поводу продажи долей: продать они смогут только в том случае, если вы откажетесь от приобретениях их доли, так как у вас приоритетное право на покупку доли. Для дарения доли вашего согласия не требуется. 

По поводу сделок, связанных с отчуждением долей, да подобные сделки требуют обязательного нотариального удостоверения, кроме случаев, когда на стороне продавца участвуют все сособственники.  

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Смоленск
Могут ли другие собственники подарить мне свои доли? Если да, то здесь тоже нужна нотариальная сделка?

Да, могут, но помните, если вы не являетесь сособственнику близким родственником, то вы будете обязаны оплатить налог с полученного дохода. 

Да, здесь нотариальная форма сделки, абсурд, конечно, но если одаряемый один из сособственников, а другие сособственники дарят доли, то все равно, подобная сделка требует нотариального удостоверения. 

0
0
0
0
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Они могут продать свои доли без вашего согласия, но для начала должны предложить вам выкупить их долю, если в течение 30 дней вы не купите их долю, то могут продать третьим лицам.

Для дарения вас уведомлять они не обязаны.

Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, за исключением когда вся квартира продается одним договором.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на все наследство (100%) пережившей супруге без какого-либо заявления от этой супруги, без явки к нотариусу, только при наличии отказа дочери от наследства?
Умер наследодатель. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована по месту жительства его официальная супруга (пенсионерка по старости). Брачного договора не было, завещания не было. Имущество супругов было оформлено в долях: по 1/2 доли на каждую из 3 комнат в квартире (все наследство). Наследственное дело открыто нотариусом по заявлению родной дочери наследодателя, которая также является родной дочерью пережившей супруги. Чтобы не дробить доли в наследстве до 3/4 и 1/4 квартиры, дочь решила написать отказ от наследства в пользу матери (пережившей супруги). Пережившая супруга находится в старческом возрасте, не хочет идти к нотариусу, считает, что после отказа дочери от наследства в пользу матери, все имущество будет материным. После вступления в наследство мать может подарить квартиру дочери, без всяких долей. Выдаст ли нотариус свидетельство о праве на все наследство (100%) пережившей супруге без какого-либо заявления от этой супруги, без явки к нотариусу, только при наличии отказа дочери от наследства?
, вопрос №4864103, Zoye L, г. Москва
1150 ₽
Наследство
Регламентировано ли это чем-нибудь?
Добрый день. Ситуация: у нотариуса было открыто наследственное дело. В деле имеются копии документов на имущество, которое не было включено в наследственную массу и в заявлениях ( об открытии наследства и выделении супружеской доли) этого имущества не указано. Вопросы: 1. Чем регламентируется обязанность нотариуса включать всё известное имущество в наследственную массу (нормы, статьи ГПК, О нотариате, и т. д.) 2. Как можно обжаловать и/или пожаловаться на действия нотариуса о не включении имущество в наследство? (Срок исковой давности истёк). 3. Возможно ли написать обращение,письмо нотариусу с просьбой о разъяснении данного факта? Регламентировано ли это чем-нибудь?
, вопрос №4863572, Денис, г. Санкт-Петербург
Доверенности нотариуса
Как проверить чем грозит доверенность и отменил ли ее другой нотариус
Как проверить чем грозит доверенность и отменил ли ее другой нотариус
, вопрос №4862965, Elena, г. Москва
Право собственности
Пройдёт ли сделка или надо будет ждать и потом уведомлять нового сособственника?
Здравствуйте! У меня доля в коммунальной квартире, есть отказ от сособственника, я нашла покупателя, но сособственник умер. У покупателя ипотека, нотариус сказал, что сделку проведут, а банк пропустит? Сейчас открыто наследственное дело его матерью. Пройдёт ли сделка или надо будет ждать и потом уведомлять нового сособственника?
, вопрос №4862179, светлана, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Нотариусы в городе отказываются вести сделку, говорят с таким согласием нельзя
Здравствуйте, пролаем квартиру, она в обремении, использован маткап, выделили доли с согласия банка. У покупателя ипотека в другом банке. Согласие банк на продажу дал с формулировкой- с условием гашения ипотеки. Нотариусы в городе отказываются вести сделку, говорят с таким согласием нельзя. А другое банк не дает. Есиесивенно сделка электронная и крелит будет гаситься деньгами покупателя. Что делать не знаем
, вопрос №4861460, Пащенко Олеся Ивановна, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 01.11.2021