Индивидуальный предприниматель Михалев продал, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение ООО "Выбор"

Добрый день!

Договор аренды сохраняет свою силу, поскольку согласно ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Здравствуйте, Алексей!

В силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ ИП Самойлова имеет полно право находится в занимаемом помещение, так как смена собственника имущества автоматически договор аренды не прекращает. 

Все претензии ООО «Выбор» может предъявлять только к своему продавцу Михалеву.

Алексей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Решение задач, это услуга платная.

Обращайтесь в личные сообщения.