Право пользования в договоре

Здравствуйте.

Если указанный сын от первого брака не получил право пожизненного пользования квартирой, например в связи с отказом от приватизации, то он не имеет право пожизненного пользования квартирой, которое остается несмотря на переход права собственности на квартиру.

При переходе права собственности сын утрачивает право пользования квартирой.

То есть, квартиру продать можно, объяснив указанное покупателям, что они смогут снять с регистрационного учета сына мужа через суд.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Правила регистрации по месту жительства и по месту пребывания

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Здравствуйте, Олеся.

на данный момент в квартире никто не прописан уже

и сын мужа от первого брака тоже?

но т.к прописан, то нотариус при договоре дарения частей наших увидела прописку того ребенка, и чтоб, видимо, не ущемлять его права, написала, что имеет право пользования.

так и есть, тот кто зарегистрирован имеет право пользования на период регистрации, но это не право собственности.

С такой фразой можем ли мы теперь продать квартиру? 

квартиру я так понимаю вы приобрели не в порядке приватизации? По ДКП, верно? Если так, то поскольку в квартире нет зарегистрированных лиц, а у сына мужа от  первого брака нет права на пожизненное пользование квартирой, то вы можете произвести отчуждение вашей квартиры. Если дети несовершеннолетние, которые имеют доли в этой квартире, то вам еще потребуется согласие органов опеки.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ  «Об опеке и попечительстве» - Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного..., совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, ...