Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа дома

Добрый вечер. Поскажите пожалуйста. Хотим продать дом, есть покупатель, берёт ипотеку на этот дом, сам дом на 2х человек моего двоюродного брата, его 1\2 в аресте за алименты и моего несовершеннолетнего сына опекуном которого выступает его мать, моя жена (мы одна целая семья) . Сын прописан с нами по другому адресу. как нам продать дом. ??????????

06 ноября 2021, 15:09, Сергей, г. Рославль

алименты

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Поскольку доля в праве на квартиру принадлежит несовершеннолетнему то Вам потребуется предварительное согласие органа опеки и попечительства согласно статьи 37 ГК.

Плюс Вам придется решать проблему ареста доли брата по сделке, если обе доли планируете продать покупателю.

Как вариант, договариваться с должником, что он получит 1/2 стоимости дома с продажи, если снимет арест. Либо снимать арест в судебном порядке пытаться.

06 ноября 2021, 15:21

Сергей

Клиент, г. Рославль

так я и спрашиваю как продать в рамках закона в этой ситуации, обе доли по обоюдному согласию продаем одному человеку. причём ему дают ипатеку, а не наличку.

06 ноября 2021, 15:43

Элина Веснина

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Сергей!

Вы не продадите дом с арестом. Как вариант — погасить задолженность по алиментам и на этом основании снять арест. Можно погасить долг за счет денег покупателя, договоритесь на аванс, погасите долг, снимите арест и совершайте сделку.

07 ноября 2021, 04:36

Сергей

Клиент, г. Рославль

я же пишу, что покупатель ипотеку берёт.

07 ноября 2021, 05:08

Похожие вопросы

Наследство

Построили дом на средства с продажи дома в области, продажа техники( трактор)

Добрый вечер. Ситуация такая. Лет семь назад с отцом построили дом на две семьи в пригороде. Построили дом на средства с продажи дома в области, продажа техники( трактор). И на накопления дедушки с бабушкой. В одной половине поселился отец с мачехой, в другой дедушка с бабушкой. Мачеха в строительство дома своих средств не тратила(их не было). Вскоре умирает дед, а потом и отец от коронавируса. Дом был оформлен половина на отца, половина на бабушку. После смерти отца в наследство вступила мачеха, я, сестра и бабушка. Как мачеху можно лишить доли?

28 ноября 2024, 16:04, вопрос №4341159, Дмитрий, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Решили развестись, муж хочет продать свой дом своей матери, чтобы ребенку ничего не досталось

Здравствуйте, у мужа до брака был приобретен дом. Мы вступили в брак и есть общий ребёнок, я с ребенком прописана в его доме. Решили развестись, муж хочет продать свой дом своей матери, чтобы ребенку ничего не досталось. Имеет ли право ребенок на долю в доме до продажи и может ли отец выписать ребенка(несовершеннолетний)

28 ноября 2024, 08:32, вопрос №4340476, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Имел ли продавец на это право?

Здравствуйте. Состоялась сделка по продаже дома. Покупатель передал деньги, и в этот же день продавец забрал свой кондиционер. Имел ли продавец на это право?

27 ноября 2024, 14:20, вопрос №4339475, Ольга, г. Краснодар

1 ответ

Земельное право

Если зарегистрировать хоз постройки и гараж перед продажей, то как платить налог?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть дом с зу зарегистрированные в егрн. На участке стоят не зарегистрированные гараж и хоз помещение. Ижс. Отступы соблюдены, фундаменты есть. Собственник решил продать все. В собственности более 5 лет. Если зарегистрировать хоз постройки и гараж перед продажей, то как платить налог ? Прошло 5 лет, но зарегистрированные постройки не прошли 5 лет. Как тут быть ? Спасибо.

27 ноября 2024, 13:28, вопрос №4339493, Ирина, г. Волгоград

1 ответ

Семейное право

Могу ли я претендовать на этот дом

Муж взял кредит, и на эти деньги по договору купли продажи оформил дом на свою маму. Мы собираемся разводиться. Могу ли я претендовать на этот дом.

26 ноября 2024, 13:05, вопрос №4337899, Марина, г. Санкт-Петербург

1 ответ