Как теперь оформить землю в собственность?

Как теперь оформить землю в собственность?

Алена

Берете договор от 1957 года и обращаетесь с ним в Земельный комитет вашего города. Так же предоставляете выписку из ЕГРН либо свидетельства о праве на наследство на дом

Здравствуйте, Алена.

Если из договора от 1957 г следует, что земельный участок  предоставлен Вашей матери в бессрочное пользование, а из документов на дом следует, что он расположен на этом земельном участке, то Вам достаточно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок  на Ваше имя. Правовым основанием служит ч.2 ст.49 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Добрый день! Имея на руках документы на собственность на жилой дом (по решению суда в порядке наследования или на основании свидетельства о праве на наследство), вы можете как собственник дома зарегистрировать право собственности бесплатно на земельный участок. 

Основание: п 4 ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года 

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

либо на основании в 9.1 ст 3 137-ФЗ

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Для этого вам надо подать договор застройки в Росреестр через МФЦ и поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Возможно он уже стоит на ГКН. После постановки на ГКН второй раз подаете заявление в РР через МФЦ о регистрации права на земельный участок под жилым домом. Важно чтобы Росреестр уследил связь участка и дома, нужен один и тот же адрес как минимум у двух объектов. Возможно есть на договоре какие-то штампы о смене адрес с 1957 года.

Нотариус на такой участок свидетельство не даст, обжаловать такой отказ тоже нет смысла. 

Удачи!