8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.Участок не нарушает границы пользования прибрежной полосы, не находится на территории пляжа, не имеет прямого выхода к берегу моря, т.е

Здравствуйте,

Участок площадью 30 соток с домом, построенным в Крыму в 2008 г. зарегистрирован в РФ с назначением «водный спорт». Можно ли его перевести в ИЖС ? Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.Участок не нарушает границы пользования прибрежной полосы, не находится на территории пляжа, не имеет прямого выхода к берегу моря, т.е. не препятствует общему использованию пляжа. Рядом расположен аналогичный участок с назначением ИЖС

Уточнение от клиента
Здание на участке имеет назначение «не жилое», но по всем необходимым признакам относится к жилому
, Андрей, г. Гатчина
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка определяет назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на участке.

ВРИ утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах землепользования и застройки и применяются в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель.

Можно ли его перевести в ИЖС? Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.

Соответственно возможность изменения ВРИ участка зависит от того входит ли он в состав земель, в отношении которых утвержден градостроительный регламент и есть ли в перечне ВРИ установленных для территориальной зоны — ИЖС.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Гатчина
Благодарю, Станислав, я именно об этом и написал кратко — участок находится в границах посёлка и рядом находится участок ИЖС. Соответственно, по этим критериям модно сказать — да, можно перевести?

Не совсем так, то что участок входит в границы поселка это хорошо, вероятно градостроительный регламент установлен, но внутри поселка могут выделяться различные территориальные зоны и для каждой установлены ВРИ которые могут выбирать правообладатели участков (ИЖС среди них может не быть).

На сайте администрации поселка или района попробуйте найти Правила землепользования и застройки для поселения, в них будут указаны ВРИ для каждой зоны. Входит ли участок в зону можно посмотреть на карте градостроительного зонирования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Гражданство
Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране, дочки если в посольстве там не
Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране,дочки если в посольстве там не дают даже визу в Россию ссылаясь на ФЗ 138 от 24,07 2023га там прописано что для детей родившихся после 26 10 2023 г, отец безвестно отсутствует, от него только документ проездной, по которому он находится в Англии, в посольстве там никак не решают вопрос, в в миграционной службе РФ, тоже самое, отец беженец из Чечни, и соответственно не пойдёт в посольство РФ, и вообще в разводе уже 3 года, подскажите пожалуйста выход из этого положения, двое старшие Дети имеют Гражданство РФ, и я не могу выехать в Россию, так как младший ребёнок без визы я сама родилась в РоссиИ и гражданство РФ
, вопрос №4850262, Аликова зара, г. Владикавказ
Семейное право
Как мне быть, чтобы не нарушить законы?
Здравствуйте, если я уйду от сожителя с детьми, и не захочу чтобы он виделся с ними,без определенного времени на времяпровождение с детьми, а он захочет их забрать, будет предпринимать попытки поймать меня или найти, забрать детей и мне не отдавать, что делать в таком случае, чтобы законно он не имел право их забрать и не допускать по мне. А я могла их забирать домой с собой, после того, как ему разрешат видеться и участвовать в воспитании? У меня собственной квартиры нет, будем проживать на съемной, так же буду работать на себя. У него тоже нет квартиры, прописан у матери, но там ужасные антисанитарные условия для проживания детей. Помогите пожалуйста ответом. Сможет ли он подать на меня в полицию за хищение или в суд? Как мне быть, чтобы не нарушить законы?
, вопрос №4849930, Клиент, г. Москва
Автомобильное право
Въезд на моё подземное парковочное место находится на закрытой территории двора, имею ли я право ставить
Здравствуйте! Въезд на моё подземное парковочное место находится на закрытой территории двора, имею ли я право ставить свой автомобиль не на своём парковочном месте, а на этой территории (двора), или рядом со въездом в свой паркинг, не имея здесь квартиры?
, вопрос №4849468, Сергей, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 10.11.2021