Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли продажи, если в оплату положен материнский капитал
Нужна ваша помощь. Вопрос таков: человек купил дом через материнский капитал. Дом не понравился. Захотели дом вернуть. Можно ли расторгнуть договор купли продажи? И вернуть материнский капитал? И возможно ли досудебное расторжение договора?
Нельзя. Переход права зарегистрирован. Вы подписали акт приема-передачи. Оснований расторгнуть договор купли-продажи нет.
Татьяна,
в случае признания сделки недействительной стороны возвращаются в прежнее юридическое положение и каждая получает всё, полученное от другой сторны по сделке. То есть независимо от того, был ли это материнский капитал, или ипотечный кредит, или что то ещё — деньги должны быть возвращены Вам.
Однако:
1) не факт, что продавец дома Ваши деньги сохранил, возможно, уже истратил ((купил другое жильё), и практически взыскать с него что-либо будет невозможно
2) самое главное — основания признания сделки недействительной строго регламентированы законом. Вы осматривали дом перед покупкой, и то, что он «не понравился» Вам после неё — таковым основанием не является. Другое дело, если в нём имелись скрытые дефекты, о которых продавец знал, но не сообщил Вам. Это вопрос весьма не простой, и решается судом по иску одной из сторон сделки.