На каком основании мне писать в прокуратуру на Росреестр?

Добрый день.

Я изучил Ваши документы и сверился с кадастровой картой (в т.ч. с наложением спутника). Владелец 33 дома действительно захватил часть территории, которая ему не принадлежит, перекрыв узкий проход/проезд к участку 34А, а также расширившись вдоль границы участка 32.

Но Вы, как владелец 139 участка — не сможете потребовать с него даже право сервитута (прохода через его участок), потому что Ваш участок угловой и с двух сторон, судя по карте, доступ не перекрыт. 

Если раньше у Вас была калитка/ворота на тот перекрытый узкий проезд, то Вы можете зафиксировать факт перекрытия Вас доступа с участием председателя СНТ и заявить исковые требования в денежном выражении к владельцу 33 участка за перенос Вашей калитки (+ расходы, + моральный вред и др.), но только деньги и если реально пришлось переносить.

Аналогичная история у собственника участка 32. У него две стороны выходят на забор.

По сути Вашего обращения в Росреестр. Росреестр не занимается вопросами, связанными с захватом чужой земли. Вопросом должно заняться лицо, чьи права нарушены. В Вашем случае имеют место чисто гражданско-правовые отношения, которые и к Прокуратуре не имеют никакого отношения.

Владелец 33 участка, произвел захват части кадастрового участка с кадастровым номером 21:10:000000:5298. Это проездные пути по ДНТ в частной собственности. Видимо, участок принадлежит как раз ДНТ.

А значит ДНТ в лице председателя правления направляет сначала досудебную претензию владельцу участка 33 о необходимости за его счет убрать забор с земель ДНТ. Если владелец 33 участка не реагирует, то ДНТ идет в суд, суд принимает решение о принуждении владельца убрать забор и компенсировать товариществу расходы.

Именно такой должен быть порядок. Если что-то из Вашей схемы я неверно понял, прошу сообщить, возможно я дополню свой комментарий.

Здравствуйте!

Территории садоводства или огородничества посвящена ст.4.1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c17c022590ba1cd3d6a05c3944d822e5c536063/

В частности, согласно данной статьи:

1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Согласно ст.25 указанного выше закона 

10. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Если собственник земельного участка с кадастровым номером 25:10:011602:66 действительно разместил на территории общественной дороги  самовольные постройки и ограждающие конструкции, то он поступил незаконно, чем собственно нарушил права и законные интересы как ДНТ, так и Ваши.

В данном случае, конечно же, было бы желательно обращение в Росреестр о нарушении своих прав владельца участка с кадастровым номером 25:10:000000:5298. И тогда бы возможно Росреестр принял бы необходимые меры.Да и вообще активная позиция, а не бездействие ДНТ Вам бы очень помогло. Претензия от ДНТ собственнику земельного участка с кадастровым номером 25:10:011602:66, а в случае необходимости и исковое заявление от ДНТ об устранении препятствий в пользовании (ст.304 ГК РФ) и демонтаже самовольных построек и ограждающих конструкций возможно помогло бы и Вам решить вопрос с освобождением подъедного пути к Вашему земельному участку. 

На каком основании мне  писать в прокуратуру на Росреестр?

Тем не менее Вы вправе обратиться в органы прокуратуры для проведения проверки по данному факту.

Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений регулируется ст.10

Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/

Прокуратура также даст правовую оценку действиям и ответу Росреестра, насколько данный орган принял все зависящие от него меры в данной конкретной ситуации.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Добрый день! Росреестр говорит о том, что земли общего пользования, которые самовольно заняты собственником участка № 33 находятся в собственности юридического лица ДНТ, поэтому заявление должно было быть подано от ДНТ, вы можете взять от них доверенность и представлять интересы, если правление ДНТ не хочет этим заниматься. При этом то то ваши права на допуск к участку тоже нарушены, но нарушение надо доказывать, то есть например с ваших слов подъезда больше нет, но если будет судебный спор, то как правило такое доказывается путем проведения землеустроительной экспертизы. 

Если собираете писать обращение в прокуратуру или Росреестр, от лица ДНТ будет вернее, но действеннее всего это исковое в суд на основании ст 304 ГК РФ, и вы при этом можете быть соистцом. 

Как то еще можно связаться с председателями? Может быть с членами правления? 

Между 165 и 35 участками есть проезд или проход?