Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мать моего мужа (50 лет) хочет завещать ему 1-к.квартиру, в которой сейчас сама проживает и прописана одна (свекр умер), квартира оформлена на нее
Добрый день! Мать моего мужа (50 лет) хочет завещать ему 1-к.квартиру, в которой сейчас сама проживает и прописана одна (свекр умер), квартира оформлена на нее. У мужа есть родной старший брат(53года), он по доверенности от своих родителей продал им принадлежащую когда-то квартиру в городе, где они ранее проживали. И на вырученные деньги приобрел 2-хкомн.квартиру , оформив ее на себя, в которой они проживают сейчас с женой (совместных детей у них нет, родные дети уже взрослые, у каждого второй брак) . По справедливости, однушка должна перейти моему мужу. Но есть сомнения, что все мирно закончится. Свекровь хочет сделать именно завещание, но его можно оспорить. Подскажите пожалуйста варианты написания завещания или ключевые фразы, имеющие законную силу. Либо может быть есть какое-то документированное дополнение к самому завещанию, что мол вот это моя последняя воля и оспариванию не подлежит!
Здравствуйте, Лариса!
Первое, по законодательству:
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим, Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Поэтому-свобода завещания, не вопрос справедливости. Если мама мужа хочет-она завещает всё только Вашему супругу.Застраховаться от того, что брат может попытаться оспорить в суде нереально-само право обратиться в суд у него есть.
Кроме того, если брат будет к моменту наследования пенсионного возраста-он будет иметь право на обязательную долю.http://www.consultant.ru/docum...
Далее дополню подробно
Здравствуйте, Лариса!
Чтобы Вы ни указали в завещании, Вы не можете ограничить иных наследников в праве на обращение в суд с иском об оспаривании данного завещания.
В соответствии с ч. 2 ст. 1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Соответственно, иные наследники в любом случае будут вправе обратиться в суд с таким исковым заявлением.
Подскажите пожалуйста варианты написания завещания или ключевые фразы, имеющие законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 1124 ГК РФ
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом
Таким образом, завещание в любом случае будет составляться и удостоверяться нотариусом. К сожалению, на практике, нотариусы в большинстве своем отказываются удостоверять документы, которые были составлены не ими.
Если Вы хотите исключить риск оспаривания завещания, то я полагаю, что можно совершить отчуждение квартиры при жизни матери путем заключения договора дарения между ней и ее сыном. Соответственно, после заключения договора дарения квартира перейдет в собственность Вашего мужа (ст. 572 ГК РФ). Оспорить договор дарения другим детям Дарителя будет достаточно сложно.
При этом, мать может остаться зарегистрированной в квартире и продолжать проживать в ней.
Что касается как всё оформить- у нотариуса.
Чтобы избежать споров с наследством, риска появления права на обязательную долю-оптимально подумать о том, чтобы право собственности было переоформлено на Вашего мужа при жизни мамы-например, путём заключения договора дарения от мамы Вашему супругу.
http://www.consultant.ru/docum...