Может ли бывшая супруга сдать квадратные метры несовершенолетних детей

Здравствуйте, Марина!

Ваш вопос требует уточнений.

1) Правильно ли я понимаю то, что умерший сын был собственником жилого помещения, в котором проживал вместе с бывшей супругой и детьми, и это жилое помещение является общим имуществом супругов? Или собственнность была долевая? Раздел общего имущества, при жизни сына, был произведен?

2) 

СЫН УМЕР

 В наследство Вы и (или) иной наследник — вступали?

РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 

 
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследственая масса имеется? Было ли завещание? Срок для принятия наследства — не пропущен?...

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
 

 
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

МОЖЕТ ЛИ БЫВШАЯ СУПРУГА СДАТЬ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

 Имеется в виду, вправе ли супруга, в настоящее время, распоряжаться квартитой, в том числе, и заключать договора найма жилого помещения или Вы что — то иное подразумеваете?

Здравствуйте!

МОЖЕТ ЛИ БЫВШАЯ СУПРУГА СДАТЬ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

 Вы имеете ввиду заключить договор найма жилья?

Собственнику согласно ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В том числе заключить договор аренды или найма, либо продать жилье.

Чтобы стать собственником ( сособственником) Вам нужно вступить в наследство.Вы являетесь наследником первой очереди наряду с двумя несовершеннолетними детьми. ст.1142,1154 ГК РФ.

Бывшая супруга никаких прав на наследство и имущество Вашего сына  не имеет, если оно принадлежало сыну на праве личной, а не общей совместной собственнности.

Однако, бывшая супруга выступает законным представителем своих детей, защищая их права и законные интересы.

Если в дальнейшем имущество будет принадлежать Вам и детям сына на праве общей долевой собственности, то будут применяться положения ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть при решении вопросов о пользовании распоряжении имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, Вы также будет участвовать.

В необходимых случаях с учетом того,  что собственники несовершенолетние,  будут участвовать органы опеки и попечительства и давать разрешения ( например, при отчуждении имущества, сдаче внаем) на основании ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ«Об опеке и попечительстве»