Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В этой ситуации кто прав покупатель или продавец?
Здравствуйте, при продажи квартиры, покупатели отдали задаток и заехали на квартиру! В течении 2 месяцев была договорённость что отдадут остаток суммы! Проходит 2,5 месяца покупатели отказываются покупать и хотят вернуть сумму задатка. Утверждая что это детьги детские (соц выплаты). Все это было договорённо в устной форме! В этой ситуации кто прав покупатель или продавец?
, Динара, г. Йошкар-Ола
Анастасия Гоуфек
Здравствуйте Динара.
Если между вами не было заключено никаких договоров, то данную ситуацию нужно решать самостоятельно. Если бы это был задаток оформленный надлежащим образом в соответствии со статьей 381 ГК РФ, сумма задатка в случае отказа Покупателя от сделки остается у Продавца.
Так как Продавец отдал добровольно ключи от квартиры для проживания без заключения договора задатка или аренды жилого помещения, то это его ответственность.
Освобождать квартиру без возврата задатка Покупатели отказываются?
Похожие вопросы
Прошу прокомментировать, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте
сначала опишу ситуацию.
есть мой участок с домом в деревне + смежно имею участок по ЛПХ
и есть сосед, на участке смежном моему участку под ЛПХ.
так вот сосед постоянно на меня жалуется в разные органы администрации, контроля, надзора, губернатора и даже президента.
для простоты опишу так - жалуется на то, что я на своем участке под ЛПХ (находящимся в насел пункте) храню сх технику, запчасти и пр сязанное с лпх. т.е. мешаю ему жить...
меня много раз проверяли. и ни разу ни за что не наказали. обьясняли что я ничего не нарушаю, "просто сосед жалуется и положено проверить...".
т.е. нет ни одного предписания ни за что. (так что прошу этот момент не комментировать - это для понимания ситуации)
Но что важно, и жалобы нет у меня ни одной. разные органы просто приходят и проверяют - я даже не знаю на что именно жалуется. Сразу уточню - разные органы я пускаю, потому что и скрывать то нечего, тем более работаем по другим вопросам часто.
так вот вопрос - могу ли я эти жалобы как то прекратить, ограничить, запретить и тп. - через суд, или через как то по другому?
или могу ли я на него пожаловаться что он на меня безпричинно жалуется (так как нет ни одной санкции), с какими последствиями для него?
меня этот вопрос сильно нервирует, отвлекает, и вообще заставляет думать про то, что не хотелось бы.
Прошу прокомментировать, что можно сделать в этой ситуации?
спасибо
Как можно выбраться из этой ситуации, списать автомобиль, или может есть еще какие варианты чтоб не платить штрафы и налоги за проданный автомобиль?
Продал автомобиль лет 5 назад. Новый хозяин на себя его не переоформил, я плачу штрафы и налоги за автомобиль. Договор купли продажи был утерян при переезде в другой дом. Контактов нового хозяина автомобиля нет, адреса его проживания нет. Найти его нет возможности у меня. Поехал в МРЭО ГИБДД, хотел списать авто, мне отказали, сказали без дкп не спишут его. Как можно выбраться из этой ситуации, списать автомобиль, или может есть еще какие варианты чтоб не платить штрафы и налоги за проданный автомобиль?
Хотим подать документы на РВП по браку, муж гражданин Таджикистана, есть общий ребёнок, в МВД говорят не принимаем документы, причину не говорят, как быть в этой ситуации?
Хотим подать документы на РВП по браку , муж гражданин Таджикистана, есть общий ребёнок , в МВД говорят не принимаем документы , причину не говорят, как быть в этой ситуации ?
Что можно сделать в этой ситуации?
Добрый вечер, у моей пожилой бабушки сломалась стиральная машинка, позвонили в сервис вызвали мастера. Мастер (человек кавказской или азиатской национальности) приехал посмотрел и сказал, что нужно менять плату, бабушка отдала ему наличные 21 тысячу рублей, он в свою очередь не выдал ни чека, ни какую-то бумагу подтверждающую покупку новой платы и ремонта и уехал, приехал на следующий день менять плату и сказал, что в машинки сгорело устройство согревающее воду. За это он попросил еще 7000 рублей и снова наличными и уехал. На следующий день на машинке это устройство не работало, звонки он игнорировал, а когда брал, то кормил завтраками и тем что занят. К тому же прочитал отзывы по его номеру в интернете и люди тоже жалуются, что он мошенник. Что можно сделать в этой ситуации? Деньги отданы, услышу не оказаны, за такие деньги можно было купить новую.
Подскажите как нам быть в этой ситуации, и можно ли что то сделать?
Добрый день! Мы год как купили дом в селе, но нанего нет вообще никаких документов. Бабушка которая в нем жила умерла в сентябре 2021 года, единственное что у нее было это платёжка за электричество. А дом нам продал ее сын.Он живёт в этом же селе.
Подскажите как нам быть в этой ситуации, и можно ли что то сделать?
Я сомневаюсь в том, то переданная сумма является задатком.
Задаток является согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора, в том числе и предварительного.
Но расписку вряд ли можно назвать даже предварительным договором, поскольку не определены цена, да и само недвижимое имущество должно быть указано более определенным образом согласно ст.554 ГК РФ
Согласно ч.3 и ч.4 ст.429 ГК РФ
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Поэтому переданную сумму назвать задатком нельзя. И в силу ч.3 ст.380 ГК РФ она должна считаться авансом, который подлежит возврату.
Если вы решите не отдавать задаток направьте им письмо о выходе на сделку, чтобы было подтверждение, что вы готовы были к подписанию договора купли-продажи.
А там как решит суд — Задаток это или Аванс.