8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос- сколько стоит составить иск в суд, и какова вероятность что суд обяжет продавца вернуть задаток

03 июля 2021 на банковский счет продавца был оправлено 40 000 рублей в качестве задатка за комнату (покупка в ипотеку). Перед отправкой задатка было в расписке, что при отказе банка на выдачу ипотеки, на приобретения комнаты, продавец должен вернуть полную сумму.

Продавец долг не возвращает, на связь не выходит.

Документы которые есть в наличии: расписка, чек онлайн перевода на карту продавца, решение об отказе банка, скан паспорта первой страницы паспорта.

На сегодняшний день адрес прописки продавца не известен, известен только предыдущий адрес регистрации.

Вопрос- сколько стоит составить иск в суд, и какова вероятность что суд обяжет продавца вернуть задаток

Показать полностью
  • Screenshot_20211001-160549
    .jpg
  • Ответ на обращение Зеленский Я.О.
    .pdf
  • 20211117_145332
    .jpg
  • 20211117_145345
    .jpg
, Яков, г. Санкт-Петербург
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте, Яков!

Если в расписке продавцом было указано, что в случае отказа банка в выдаче ипотеки на приобретение Вами его комнаты данный задаток подлежит возврату в полном объеме, то если банк действительно отказал в выдаче ипотечного кредита, Вы вправе требовать возврат данного задатка.

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ):

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии со ст. 416 ГК РФ:

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

На сегодняшний день адрес прописки продавца не известен, известен только предыдущий адрес регистрации.

Яков

Вы вправе подать иск по последнему известному месту жительства ответчика (продавца комнаты).

Вопрос- сколько стоит составить иск в суд, и какова вероятность что суд обяжет продавца вернуть задаток

Вероятность вынесения судом положительного решения на данном этапе определить достаточно сложно. По меньшей мере, необходимо знакомиться с имеющимися у Вас документами, касающимися данного дела.

Что касается стоимости подготовки искового заявления в суд, то она обговаривается с конкретным выбранным Вами юристом. Можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Яков
Яков
Клиент, г. Санкт-Петербург
Вот расписка и прочие файлы

Если исходить строго из содержания договора, то из в принципе не следует, что это именно задаток (несмотря на то, что сумма именуется именно как «задаток»).

Согласно ст. 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Вот это обеспечительная функция задатка не следует из заключенного Вами договора.

Это первое, что позволяет Вам взыскать данную сумму (что она в принципе не является задатком, а является всего лишь авансом).

Кроме того, поскольку имеется решение банка об отказе, что по условиям договора является основанием для возврата полной суммы «задатка», то это второе основание для удовлетворения иска.

0
0
0
0
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

и какова вероятность что суд обяжет продавца вернуть задаток

Яков

Согласно расписке продавец обязался вернуть сумму задатка  в случае отказа банка, так что он должен ее вернуть согласно п.1  ст.381 ГК РФ.

На сегодняшний день адрес прописки продавца не известен, известен только предыдущий адрес регистрации.

Яков

Если адрес неизвестен, то иск подаете по последнему известному месту жительства

Согласно п.1 ст.29 ГПК РФ:

 Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации

Для заказа составления иска можете обратиться в чат, там оговаривается сумма

0
0
0
0

Только у вас не установлены сроки заключения основного договора. Также не установлены сроки возврата задатка.

Поэтому перед подачей иска в суд надо бы подать продавцу требование

0
0
0
0
Похожие вопросы
ЖКХ
И если я до 18-ти выпишусь, меня не смогут обязать?
Я с рождения прописана в муниципальном жилье, которое нанимала биологическая мать, в 2008 году меня изъяли в из семьи, в 2009 ее решили родительских прав и я оказалась в приемной семье, но прописка осталась в той квартире. Недавно приставы говорят приемной матери, что по достижению 18-ти лет меня через суд обяжут оплатить задолженность по комм. услугам в размере 1,2 млн рублей. Решение суда пока нет Обязана ли я вообще оплачивать данную задолженность, если услуги мне не предоставлялись в течении 17 лет? И если я до 18-ти выпишусь, меня не смогут обязать?
, вопрос №4397784, Ульяна Никитина, г. Москва
Недвижимость
Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог?
Неудачно сьехала из квартиры. История развивалась по принципу много обещаний и слов, но договор не в мою пользу и совсем про наоборот. При заезде в квартиру был запах сырости, меня убедили что квартира давно не сдавалась и проблема в непроветриваемом помещении. Что мы заедем- все пройдёт. Заехали и при уборке нашлась в доме плесень по углам, которая разьела даже обои (есть фото). Делать нечего мы все вычистили, удалили старую плесень, выкинули (с разрешения) порченую мебель(диван и кухонный шкафчик), докупили диван и стеллаж. Обговаривали что на пополам, но в ходе быта поняли что хозяева в этом вопросе не сильно идут на контакт. Купили сами и там же оставили, потому что забирать с собой оказалось невозможно. Квартира оказалась плохо отапливаемой и вызывать мастера хозяйка была не готова только если я сама бы заплатила за него. Обещала что отопление разгонется, когда станет холоднее. Не разогналось, палили свет на обогреватели, что увеличило сумму ком.платежей. У хозяев в начале было навязчивое желание заглядывать "по делу" в день прихода. Мол, мы живём в соседнем дворе, щас зайду. Так было до момента пока я не пресекла это и сказала только заранее и в моем присутствии. Акта по имуществу и его состоянию не было. На окнах роллеты с лебедочной системой. Одна из лебедок была сломана, уже ремонтирована и требовала "нежного" обращения. Залог. Сумма залога составила 17,5к при общей сумме аренды 35. Договор во вложении это один из договоров, всего их два с разделенной суммой и прописанным несуществующим залогом в 10к во втором договоре, который мы не давали по факту. Устно обговаривали что залог возвращается, а в договоре прописано что нет для их спокойствия что мы не сбежим бросив ключи. Платила на 2 карты ро 2м номерам телефонов оформленных на хозяйку. В виду несовпавших ожиданий мы съехали 2,5 месяца спустя. Заменив частично мебель за свой счет, да и не требовали за нее уже никаких денег. Просто верните залог. День сдачи квартиры 15е число месяца. Предупредила за 2 недели по договору. Последнюю уборку мы делали там 13го и 14го я приходила домыть что забыла на кухне. Все на своих местах. 15го пришла пораньше сложить мытые полки холодильника и увидела что в квартире уже были люди. Мебель отодвинута, диван разобран, холодильник собран. А в окошко хозяйка с мужем уже ждали на дальней лавочке во дворе. Итог: инквизиция. Обвинили во всем, сказали я засрала их квартиру, воняет кошачьей мочой, мы сломали их лебедку и ей нужно менять ролеты(которая работала на момент ухода 13го) на новые, залог невозвратный по договору и я должна еще 10к за коммуналку. Я пыталась поговорить, но было бесполезно и в ответ они зачем-то еще вызвали риелтора, которая сдавала они дружат семьями. Знакомый юрист посоветовал просто уйти и предложить им суд. Я послушала Хозяйка написала сообщение что будет искать мужа-военнослужащего через военкомат чтобы тот заплатил, а похорошему дает 2 недели мне одуматься и заплатить ком. Я мозгом понимаю что не виновна ни по одному пункту, но внутри гложет что ушла не заплатив. Вопрос: что делать? Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог? 2й вопрос: риелтору я отдавала 100% комиссию, то есть 35к. Наличными. Акта нет, в договоре риелтор не прописан. Можно ли ее привлечь к ответственности за незаконное обогащение и не соответствующей информации об обьекте?
, вопрос №4397750, Алёна, г. Волгоград
Защита прав потребителей
Вернуть сразу же у меня не получилось, поскольку она утверждала, раз мы не посмотрели коробку под их камерами в ПВЗ, то вернуть я эти ботинки смогу только через свой личный кабинет
Здравствуйте! Я заказала ботинки на Wildberries и не открыв коробку этих ботинок решила вернуть обратно уже в самом ПВЗ. Когда сотрудница оформляла возврат и открыла коробку, то сказала, что в этой коробке лежат ботинки двух разных моделей, да и к тому же на одну ногу. Вернуть сразу же у меня не получилось, поскольку она утверждала, раз мы не посмотрели коробку под их камерами в ПВЗ, то вернуть я эти ботинки смогу только через свой личный кабинет. Я забрала их домой, написала продавцу, указав все фото и видео, описав суть проблемы, на что через день получила отказ на возврат товара (все скрины будут прикреплены). Я оспорила это решение, теперь жду ответа. Хотела спросить правомерны ли действия продавца и что делать, если я и на оспорение решения продавца получу отказ?
, вопрос №4396874, Далия, г. Стерлитамак
Трудовое право
Мы работаем с подругой, я переживаю, что ее начнут терроризировать из-за меня (по логике бред, но по факту у нас к чему не прикоснись - бред
Добрый день, работаю HRменеджером в крупной компании. Написала заявление на увольнение, требуют найти замену уже на следующей неделе, все дела передать и всему обучить. Дело в том, что сейчас необходимо закрывать определенные заявки по острым вакансиям (поставлен определенный срок, если их не закрыть, будут многомиллионные штрафы в адрес компании), кроме меня этим никто не занимается и не сможет, то есть я сейчас полностью занята документами, служебками кандидатов и тд, есть женщина, которая нас начала курировать, говорит быстро ищи замену, сама решила этим не заниматься очевидно, лучше чай попить). Будет ли что-нибудь, если я действительно никого не найду по причине нехватки времени даже на основную свою деятельность (занимаюсь не только подбором)? У нас белая з/пл, все приходит на карту, есть оф.оклад (20 000), остальная часть идет как премиальная, многим уволенным не выплачивали деньги и отрабатывая свои 2 недели, они уходили ни с чем буквально. Я не знаю стоит ли отрабатывать полноценно с учетом того, что могут сказать "да, мы все выплатим", а по факту не выплачивали. Не могу не отметить негативный настрой некоторых высокопоставленных людей компании или тех, кого они слушают и прислушиваются. Мы работаем с подругой, я переживаю, что ее начнут терроризировать из-за меня (по логике бред, но по факту у нас к чему не прикоснись - бред). Если возьму больничный и не буду приходить, то начнутся вопросы почему и как, а также попытки связаться со мной через нее. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данном случае, я бы и отработала спокойно две недели если бы не отношение начальства и вероятность остаться с нулем. Заранее спасибо.
, вопрос №4396346, Алиса, г. Казань
Семейное право
В суд подавала на твердую сумму алиментов исходя из доходов ответчика, т.к он самозанятый и я знаю что суммы зарабатывает большие
Добрый день. Вопрос по назначению алиментов, семейный Кодекс: Отец ребенка имеет доходы 300-400 тысяч в месяц и я доказала это в суде, запросив выписки банка, получила их и они отражали движение денежных средств в этом эквиваленте. Также на суде защита ответчика ( я истец по вопросу алиментов) сказала что ответчик бОльшую часть денег получает на руки от Заказчиков (зачем она это сказала-не спрашивайте,я не знаю). Также суду я предоставила за последний 1,5 года детальный отчет трат на ребенка со всеми чеками и сканами,договорами (ребенок требует спец.питания-пищевой аллергик, также занятия со специалистами). В суд подавала на твердую сумму алиментов исходя из доходов ответчика, т.к он самозанятый и я знаю что суммы зарабатывает большие. Исходя из его доказанного заработка я просила алименты в размере 43000, что ниже той суммы, которую я имею права с него просить. Суд присудил 1,5 прожиточного минимума. Отношение судьи было предвзятое, что было видно все судебное заседание. Вопрос-что я могу сделать,юридически значимое, в Аппеляции что в большей степени вероятности, повлияет на отмену решения судьи в мою пользу?
, вопрос №4396082, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 17.11.2021