Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли уплачивать НДФЛ в данном случае и в каком размере?
Мама и два ее сына приватизировали квартиру более 10 лет назад в равных долях.
После смерти мамы сыновья унаследовали ее долю пополам. Через полгода они продали квартиру за 2 200 000 руб. Нужно ли уплачивать НДФЛ в данном случае и в каком размере?
Здравствуйте!
Мама и два ее сына приватизировали квартиру более 10 лет назад в равных долях.
Алексей
Независимо от того, что в последующем происходило с долями, срок владения будет считаться с момента приватизации.
Поэтому налог платить НЕ НАДО.
Здравствуйте, Алексей!
Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения первоначального права собственности на указанное имущество. Поэтому в Вашем случае срок владения продаваемой квартирой для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации первоначального права долевой собственности сыновей.
С учетом изложенного, а также того, что минимальный предельный срок владения квартирой для сыновей к настоящему времени истек, доход, полученный от продажи квартиры, облагаться налогом не будет на основании п.17.1 ст.217, ст.217 Налогового кодекса РФ. Аналогичная правовая позиция неоднократно высказывалась Минфином РФ (письма от 15.01.2021 №03-04-05/1273, от 13.01.2015 №03-04-05/69528 и др.).