8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Через какое-то время, после подписания акта приема-передачи и заселения обнаружили, что протекает балкон

Преобрели квартиру по договору купли-продажи у застройщика в новом доме. Через какое-то время, после подписания акта приема-передачи и заселения обнаружили, что протекает балкон. Можем ли мы обратиться с этой проблемой к застройщику как с гарантийным случаем и если да, то, как правильно это делать? В своем ДКП мы про гарантию ничего не нашли.

, Александр, г. Санкт-Петербург
Иван Станиславович Остроумов
Иван Станиславович Остроумов
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Александ. Безусловно Вы можете обратиться к застройщику с требованием об устранении указанного дефекта балкона. Гарантийный срок составляет 5 лет с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Согласно ч. 5 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Тот факт что договором гарантийный срок не предусмотрен не лишает Вас гарантии, и не снимает с Застройщика отвественности за качество квартиры.

0
0
0
0

Согласно ч. 6 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Заявление об устранении дефектов балкона подавайте застройщику в письменном виде в 2-х экз. под ропись на Вашем экземпляре либо отправляйте по почте ценным письмом с уведомление и описью вложения. Заявление составляется в свободной форме.

0
0
0
0

Если застройщик проигнорирует Вашу жалобу (заявление), то необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Женился через месяц после подписания контракта добровольцем на СВО, за десять месяцев перевел жене деньги на
Женился через месяц после подписания контракта добровольцем на СВО, за десять месяцев перевел жене деньги на карту в сумме 1,5 млн ₽, Она подала на развод, является это ее незаконным обогащением, так как деньги совместное не тратились, и как вернуть при разводе?
, вопрос №4255657, Сергей, г. Москва
Страхование
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли какие то шансы на решение вопроса. Вот ситуация: Андрей
Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли какие то шансы на решение вопроса. Вот ситуация: Андрей Эдуардович работал много лет в шахте в г. Норильске в должности проходчика на отбойном молотке. В процессе работы получил в 2010 году профессиональное заболевание "Вибрационная болезнь" Код по МКБ Т75. 2, установлена 3 группа инвалидности, назначены выплаты в виде регресса. В 2018 году группа инвалидности установлена бессрочно. Состоял в браке с Татьяной Валентиновной. Оба супруга персионеры. Андрей Эдуардович длительное время болел, в 2024 году скончался. В справке о смерти указано, что причина смерти: 1. а) Хроническая печеночная недостаточность К72.1 б) Мелкоузловой цирроз печени К74.6 Мой вопрос заключается в том, может ли Татьяна Валентиновна оформить страховые выплаты (хотя бы половину регресса) в связи со смертью супруга, не от профессионального заболевания? Или есть какая-то возможность изменить справку о смерти, указав еще професссиональное заболевание?
, вопрос №4255566, Янина Моложавенко, г. Москва
Наследство
Сейчас существует запись звонков и может ли это быть каким-то доказательством их родства?
Здравствуйте. Мы с мужем живем 32 года. На днях к нам заявилась девица, которая утверждает, что она его дочь, которая родилась до его женитьбы на мне. Я знала, что у них была связь, но вышла замуж за него только после того, как эта девушка (на тот момент) лично мне сказала, что ребенок не от него. И вот на днях, как снег на голову явилась домой к нам эта девица. Муж сначала даже не понял о чем речь и закончил разговор. Она ушла, но тут же прислала вслед сообщение по Ватсап, что только хотела его увидеть. Потом он всё же перезвонил ей через несколько дней, чтоб выяснить: кто она, откуда и вообще, что ей надо? Мне он сказал, что позвонил ей только для того, чтобы закрыть этот вопрос раз и навсегда и чтоб она нас не беспокоила, т.к. ее мать была не особо разборчива в связях и он не уверен, что он отец. Сейчас существует запись звонков и может ли это быть каким-то доказательством их родства? На данный момент, он сказал, что не общается и знать её не желает. Я тяжело пережила эту ситуацию. Не понимаю, живем все в одном городе, почему раньше не было желания увидеться, а только спустя столько лет? (33 года ей приблизительно). И невольно встает вопрос: как мне обезопасить совместно нажитое имущество, чтобы оно досталось в случае чего только нашей дочери. Спасибо заранее!
, вопрос №4255281, Ирина, г. Москва
Алименты
Могу ли я через какое то время снова подать на алименты на 1/3?
Здравствуйте, подавала на алименты в мировой суд 1/4, но ответчик приказ отменили, так как есть ребёнок от предыдущего брака. Я подала через районный суд на 1/3 в равных долях, но ответчик с адвокатом договорились с судьей на 1/6, и суд вынес решение на 1/6, с чем я не была согласна. Приказ я не забрала. Могу ли я через какое то время снова подать на алименты на 1/3??? Благодарю
, вопрос №4254642, Наталия, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2021