Вопрос попадаю ли я на налог при продаже квартиры?

Здравствуйте!

Купил квартиру в 2018 году по ДДУ за 1.49 млн рублей

Роман

Срок владения считается с даты полной оплаты по договору (ст.217.1 НК РФ).

Жилье у меня единственное, но приобретенное в браке. Так же в браке приобретена еще недвижимость, но оформлено на Жену.

Роман

В этом случае квартира, купленная в 2018 году, не является единственным жильем, так как приобретенное в браке имущество принадлежит обоим супругам независимо от того на кого оно оформлено.

Поэтому для получения льготы по налогу срок должен составлять 5 лет, то есть у вас возникает обязанность по налогу.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).