Продаю квартиру через аккредитив в банке
Добрый день! Продаю квартиру через аккредитив в банке. Нужно, чтобы опытный юрист проанализировал договор купли-продажи.
- ДКП 1 _ на проверку.doc
, Ольга, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте!
1.В целом договор прописан достаточно подробно, естественно в договоре необходимо будет указать все данные по квартире (сколько кв.м., полный адрес, кадастровый номер, этаж, корпус и.т.д.), на каком правовом основании квартира принадлежит продавцу (договор дарения, купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию, Свидетельство о праве на наследство и.т.д.)
2. Цена (статьи 424,555 ГК РФ) в договоре должна быть приближена к кадастровой стоимости квартиры не менее 70% кадастровой стоимости, иначе у налоговой возникнут вопросы по поводу занижения налогооблагаемой базы.
Ольга
Добрый день! Есть ли в договоре какие-то ловушки? Перечень статей в п18 приемлем?
Ольга
Также в п11 Покупатель подтверждает, что он не состоит в официальном браке. Для чего это нужно указывать в договоре?
Похожие вопросы
И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ?
Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?
Имеет ли право продавец квартиры продавать имущество если договор уже подписан, при покупке квартиры было устно оговорено что все имущество остаётся покупателю
Имеет ли право продавец квартиры продавать имущество если договор уже подписан, при покупке квартиры было устно оговорено что все имущество остаётся покупателю
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Как оформить продажу квартиры, купленной за маткапитал, если собственники живут в другом регионе?
Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в том, что данная квартира находится в другом регионе и продавать будет совершенно другой человек, как всё оформить?