Собираюсь покупать квартиру в новостройке, нужна помощь в проверке застройщика, ДДУ, ипотечного договора

Банком ВТБ были в одностороннем порядке изменены условия ипотечного договора. Договор подписывался в мае 2024 в филиале ВТБ город Псков с условием оплаты первого взноса в сентябре 2024 года. В июне 2024 от Банка ВТБ поступило требование о внесение предоплаты за квартиру по ипотеке на 3 месяца раньше , чем изначально было указано в договоре. в случае неоплаты банк грозился разорвать договор в одностороннем порядке. Сумма была оплачена, но была написана досудебная претензия в августе 2024 с просьбой вернуть % по вкладу который срочно пришлось прерывать. 3 месяц присылает информацию об отсрочке ответа по претензии. Претензия была отправлена по юр.адресу в Санкт Петербурге , а также на почтовый адрес в Москве. Хочу подать судебный иск в банк. Сумма иска 600 000 рублей . Вопрос: В какой суд подавать ? и по какому по юр. адресу Банка: 191144, г. Санкт-Петербург, пер. Дегтярный, д. 11 литер а ? или по адресу филиала г. Псков?

. Дарение права требования Добрый день! Хочу переоформить кладовку, которая преобреталась по договору ДДУ и которая еще не сдана застройщиком на своего отца. Ранее получала вот такую консультацию: «Вы также можете оформить договор дарения права требования на кладовку. Этот путь может быть удобнее, если между вами и отцом близкие родственные отношения (не облагается налогом).» Где и как оформляются такие договоры по дарению права требования?

Здравствуйте!Настораживает пункт в договоре купли продажи, который составил застройщик- покупатель несет ответсвенность не только за свою квартиру, но и общую долевую собственность в этом доме, а именно места общего пользования(лестничная клетка, подвал, тамбур). что за этим кроется?должен ли такой пункт быть в договоре?(квартира в новостройке, дом сдан в эксплуатацию)