Скажите, можно раньше получить наследство?

Добрый день! Ст 1153 ГК РФ 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

То есть если вы проживаете в квартире или зарегистрированы в ней, или совершили указанные действия по отношению к этому имуществу, то можно сказать что вы приняли наследство.

Это по закону, на практике как правило требуется свидетельство о праве на наследство, но если арендаторов устроит, то сдавать можно. 

Добрый день, Кира

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Какие данные будут достаточными — зависит от конкретного нотариуса и его усмотрения. При этом подать заявление о вступлении в наследство вам необходимо до истечения 6 месяцев.

В силу ст 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
При этом как при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Поэтому это вопрос на усмотрение нотариуса.

Однако же свидетельство о праве на наследство является документом-основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новом собственнике объекта недвижимости.

Де-факто можно говорить, что наследство наследником уже принято. Если потенциальный арендатор не станет противиться данным обстоятельствам и удовлетворится фактом наличия завещания, не настаивая при этом на государственной регистрации договора аренды, то, полагаю возможным заключение договора аренды до юридического оформления наследства.