Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И купила новую квартиру в ипотеку в Москве

В 2017 купила квартиру в ипотеку в Калуге. В 2020 продала по договору за 1800000р. С этой суммы оплатила остаток ипотеки 400000р. и купила новую квартиру в ипотеку в Москве. Сейчас налоговая служба требует оплатить налог за продажу квартиры с суммы1800000.

07 декабря 2021, 13:07, Ольга, г. Москва

налоговая

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

В 2020 продала по договору за 1800000р.

Ольга

Это было единственное жилье у вас? Если так, должны применить 3-летний срок, который считается от даты регистрации права при покупке до даты регистрации перехода права после продажи.

Если на момент продажи было другое жилье, применяется 5-летний срок, то есть у вас возникает обязанность по налогу, так как 5 лет еще не истекли. И если вы не подавали декларацию, не заявляли имущественный налоговый вычет либо не делали зачет расходов, вам на вполне законных основаниях выставили налог.

07 декабря 2021, 13:25

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Ольга, здравствуйте!

Если вы продали квартиру ранее минимального срока владения, то с полученного дохода обязаны уплатить 13% НДФЛ.

«Продала и тут же купила дороже-налога не будет» Это очередной миф.

Только странно, что налоговая вам насчитала 13% со всей цены продажи, обычно при неподаче декларации они выставляют налогооблагаемую базу за вычетом 1 млн.

Надо смотреть ваши правоустанавливающие документы на квартиру от 2017 года, ДКП по ее продаже, даты регистрации перехода права собственности по обеим сделкам, чтобы правильно рассчитать налоги с продажи.

После этого вам надо будет подать декларацию.

Есть способы законной оптимизации налогов, иногда можно вывести в ноль к уплате.

Если остались вопросы по расчету налога и способоам оптимизации, то можете обратиться в чат за платной консультацией.

С уважением, Алсу Нафисовна

07 декабря 2021, 16:37

Похожие вопросы

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Военное право

У сына закончился контракт сейчас он 4 марта подписовает новый на 3 года нахрдиться на сво положины ему выплоты за новый контракт или нет контракт подписовал в Ростови и тамже новый

15 февраля, 05:20, вопрос №4858648, Елена, г. Краснокаменск

1 ответ

1150 ₽

Ипотека

В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец

Здравствуйте, хотел бы получить консультацию по такому вопросу. В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец. Они уже много лет в разводе. Между ними была устная договоренность что квартира приобретается для меня 50 на 50. Тоесть половину вносит мама и половину отец. Половина моей матери была внесена в качестве первого взноса, а отец должен был выплачивать ипотеку. В итоге после выплаты 1/3 задолженности, отец решает что платить больше не будет. И с тех пор ипотеку оплачиваю я. Вопрос заключается в том, может ли отец требовать возврат средств выплаченых им за это жилье? Переводы на счет он делал с указанием "перевод от созаемщика"

14 февраля, 23:39, вопрос №4858583, Евгений, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через

Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?

14 февраля, 12:22, вопрос №4858090, Гость, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

Я (Елена) купила квартиру у Екатерины. Екатерина в свое время купила эту квартиру у Нины (имена условные). Нина признана банкротом, и её имущество подлежит реализации по суду. Договор между Ниной и Екатериной суд хочет признать недействительным (он таковым и является), и реализовать мою квартиру в счет погашения долгов Нины. Дело рассматривается Арбитражным судом Москвы. Вопрос: Ведет ли признание недействительным договора между Ниной и Екатериной к автоматическому признанию недействительным договора между Екатериной и Еленой? Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

14 февраля, 09:37, вопрос №4857927, Елена, г. Москва

1 ответ