Расстояние точно не знаем но вроде 3 метра есть - а может чуть больше В октябре она провела межевание и

Здравствуйте

Зарегистрировали его в 2020 по дачной амнистии со статусом жилой

это самое главное, что ваш дом уже имеет статус жилого.

Соседка озвучивает что ей сообщили что можно на нас подать в суд, по итогам ее дом признают жилым а наш не жилым

Судиться никто не хочет

 тут непонятно, судиться она не хочет с вами, но ей посоветовали на вас подать-с какими требованиями она к вам хочет обратиться?

 так как по противопожарным нормам между ОКС (нашим деревянным и ее кирпичным домами) нет 10 метров

ну так и её дом тоже с нарушением противопожарных норм построен? Или только ваш?

Если она обратиться в суд, то суд может назначить судебно-строительную экспертизу и она будет определять уже какие тут есть нарушения.

Также есть любопытная позиция Президиума Московского областного суда в своём постановлении № 355 от 05.07.2017  — где нижестоящие суды вначале признали постройку самостроем-так как не соблюдались противопожарные нормы. а Президиум решения отменил

 Признав постройку на участке ответчика самозастроем, судебные инстанции не приняли во внимание, что такое строение должно быть демонтировано только,
если его сохранение может нарушить права и интересы других лиц или создать непосредственную угрозу здоровью и жизни граждан. Необходимо, чтобы угроза была реальной, а не гипотетической, и основанной не только на нарушении строительных норм и правил, но и фактических обстоятельствах расположения построек.

То есть даже если и есть какие-то небольшие нарушения противопожарных норм, угроза строениям должна быть реальной, а не гипотетической-чтобы принудить вас что-то менять в строении.

Добрый вечер!

На основании Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521
«Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“ (далее Постановление)

«Нормативные документы (их части), на которые имеются ссылки в национальных стандартах и сводах правил (их частях), включенных в настоящий перечень, применяются на обязательной основе в случае, если нормативные документы (их части) содержатся в настоящем перечне».

 СП 4-13130.2013 «Системы противопожарной защиты» не указаны в Постановлении, поэтому не могут применяться на обязательной основе, носят лишь рекомендательный характер. К тому же установление противопожарного расстояния – 15 метров между постройками, не носит императивного характера, в разделах 4, 5 СП 4-13130.2013 допускается уменьшение противопожарного расстояния между стенами зданий при соблюдении определенных условий.

У меня есть положительная судебная практика по этому вопросу, причем была утверждена областным судом. При этом обошлись без проведения дорогостоящей экспертизы.

Так что пусть соседка обжалует отказ администрации в переводе здания. Отказ на основании того, что не соблюдены противопожарные требования не законен.