8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

КАК доказать именно факт увлечения стоимости жилья на которое повлиял капетальный ремонт(ст 37)цель признать совместным

Здравствуйте. КАК доказать именно факт увлечения стоимости жилья на которое повлиял капетальный ремонт(ст 37)цель признать совместным. Чеки на ремонт есть, что на совместные средства есть. А как доказать что это повлияло на увеличение стоимости

Уточнение от клиента
О том что ремонт произведён на совместные средства подтверждения есть.
О том что ремонт произвёл я капитальный в договоре все указано
Но как доказать что стоимость из-за ремонта значительно выросла. Не из-за прожедшиго времени, смены курса валют, а именно из за ремонта
, Ирина, г. Москва
Элина Веснина
Элина Веснина
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Ирина!

Я правильно понимаю, имущество не является совместно нажитым, принадлежит мужу, поскольку приобретено до брака либо на личные средства?

Если да, то  в соответствии со ст. 37 СК РФ,

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В вашем случае одних чеков недостаточно, необходимо проводить экспертизу, которая подтвердит, что увеличение стоимости было существенным. Это не так просто, поскольку не всегда ремонт, пусть даже капитальный, увеличивает стоимость недвижимости именно в том размере, который подпадает под критерий существенности.

Я вам рекомендую предварительно переговорить с экспертами оценщиками и строителями  на предмет того, было ли существенное увеличение стоимости жилья, пусть они посмотрят по своим методикам, посчитают. 

Вы можете определить стоимость недвижимости до ремонта и после и сравнить эти две величины. Делается это только посредством экспертизы, вы можете сделать ее в досудебном порядке, но лучше в судебном, чтобы 2 раза не платить.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
В нашей ситуации, я подаю заявление на установление факта имеющего юридическое значение. Так как не споро в отн квартиры нет, ни ответчик Ов и иных лиц. Муж привотищировпл 2010 в браке с моего согласия только на себя. Жили жили не тужили в в 2017 году совместными сделали кап ремонт в осном моими личными(доки есть) в 01.21 умер муж. И сейчас хочу установил суд что действительно ремонт повлиял на стоимость, что он действительн сделан капитальный что он действительно на общие средства

Да, все чеки, договоры подряда делайте, можете даже заказать досудебную оценку стоимости, а потом в суде назначить экспертизу, если вашу оценку будет кто-то оспаривать.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

я подаю заявление на установление факта имеющего юридическое значение

Так как не споро в отн квартиры нет, ни ответчик Ов и иных лиц. 

Ирина!

Вы видимо не внимательно прочитали Главу 27 ГПК РФ ст. 263 ГПК РФ

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В своем заявлении вы должны будете указать заинтересованных лиц, которые в данном случае являются наследниками. Ведь ваша цель подачи такого заявления получить в результате смерти супружескую долю, признав личное имущество супруга общей собственностью, а как следствие увеличение своей доли как наследника по отношению к другим наследникам.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Если вы в своем заявлении не укажете заинтересованных лиц — наследников, суд сначала оставит заявление без движения, предоставив вам время для исправления недостатков, а если не исправите их, то вернет вам заявление без рассмотрения. Но может быть и такое, что сразу вам откажет в принятии, потому что здесь не нужно быть суперэкспертом, чтобы установить что у вас сейчас именно спор о праве с наследниками.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?
Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.
, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург
Семейное право
В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе
Я многодетная мама, 4ребенка. Старшие совершеннолетние. 2 квартиры. По квадратам привышаем норму. Но вторая квартира приобретена по целевой программе молодая семья, на тот момент семья многодетная. В пособии отказали Как доказать что вторая квартира не должна учитываться тек как приобретена по целевой программе. Во втором жилье долевая собственность у всех одинаковая, в этой квартире проживаем.
, вопрос №4858142, Олеся, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1, 5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства
Здравствуйте. Суть конфликта: Я вёл совместную деятельность с гражданином (ФИО сообщу отдельно). Формально трудовые отношения были выстроены как с ИП. В рамках работы: Я занял ему 600 000 рублей личных денежных средств. В период моего отсутствия он отвечал за расчёты с сотрудниками и финансовые операции. В это время он дополнительно изъял денежные средства из кассы без согласования со мной. Общая сумма задолженности в итоге составила 1 500 000 рублей. После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1,5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства. Сроки возврата прошли. Денежные средства не возвращены. Дополнительные обстоятельства После возникновения конфликта: Я опубликовал наш конфликт в инсте должник привлёк третье лицо («представителя»), передал ему мой личный номер телефона без моего согласия, через это лицо осуществлялист навязчивые контакты типа "договриться досудебно" . Вопросы к юристу Перспектива взыскания 1,5 млн рублей по расписке и записям разговора. Возможная квалификация изъятия денежных средств из кассы (гражданско-правовой спор / состав преступления). Правовая оценка передачи моих персональных данных третьему лицу. Что нужно: досудебная претензия → иск → возможное параллельное обращение в правоохранительные органы. Ищу юриста который закроет все вопросы вплоть до работы с приставами.
, вопрос №4857836, Константин, г. Москва
Недвижимость
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва
Дата обновления страницы 10.12.2021