Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою долю в квартире?
Здравствуйте! Мне принадлежит 1/5 доля в трехкомнатной квартире. Могу ли я продать свою часть собственности? Можно ли свою 1/5 продать в виде одной из комнат? Как это сделать? спасибо
Добрый день, Андрей!
Для того, чтобы продать долю в виде комнаты, квартира должна быть коммунальной, а право собственности в документах установлено на комнату в коммунальной квартире.
В Вашем случае, скорее всего, речь идет о долевой собственности, поэтому распорядиться Вы можете только принадлежащей Вам долей в размере 1/5 от квартиры.
Продать свою долю Вы можете, но в этом случае остальные участники долевой собственности имею право преимущественной покупки Вашей доли. В связи с этим Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
уважаемый Андрей! для того чтобы продать 1/5 долю в квартире, необходимо определить порядок пользования данной квартирой. определение порядка пользования заключается в передаче каждому собственнику определенной жилой комнаты в пользование, все остальное - коридоры, санузлы, кухня остаются в общем пользовании собственников. это можно сделать либо путем подписания соглашения между всеми собственниками данной квартиры и регистрации его в установленном законом порядке, либо при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Хотелось бы уточнить, что для продажи доли в общей долевой собственности не обязательно определять порядок пользования этой долей. Это сможет сделать новый собственник. Тем более, что порядок пользования не меняет размера принадлежащей собственнику доли в праве общей долевой собственности.