8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я сейчас получить компенсацию на сумму 1000000 (один миллион) рублей?

В 24.07.2013г. была приобретенна доля (45/100) в праве общей долевой собственности на квартиру на сумму 1000000 (один миллион) рублей. На эту сумму была получена компенсация НДФЛ 13% (130000руб). Сейчас планирую приобрести другое жильё на сумму 2000000 (Два миллиона) рублей. Могу ли я сейчас получить компенсацию на сумму 1000000 (один миллион) рублей?

, Надежда, г. Пермь
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Надежда, здравствуйте! 

Вы свое право на основной вычет при покупке полностью реализовали по правилам, действовавшим до 2014 года:

  • вычет привязан к объекту
  • дейтсвует принцип однократности
  • остаток вычета сгорает

С 2008 года предельный размер основного вычета 2 млн., но «добрать» до 2 млн. с новой покупки вы уже не сможете, потому что свое право на вычет использовали по квартире 2013 года, остаток вычета сгорел.

С уважением, Алсу Нафисовна

1
0
1
0

Надежда, здравствуйте! 

Вы свое право на основной вычет при покупке полностью реализовали по правилам, действовавшим до 2014 года:

  • вычет привязан к объекту
  • дейтсвует принцип однократности
  • остаток вычета сгорает

С 2008 года предельный размер основного вычета 2 млн., но «добрать» до 2 млн. с новой покупки вы уже не сможете, потому что свое право на вычет использовали по квартире 2013 года, остаток вычета сгорел.

С уважением, Алсу Нафисовна

0
0
0
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Пермь
Спасибо за консультацю
Александр Литонин
Александр Литонин
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Надежда! 

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) в редакции, действовавшей до 01.01.2014г., предоставление имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры (доли в квартире) допускалось только один раз и только в отношении одного объекта. Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» в указанную статью НК РФ были внесены изменения, в том числе в части возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера и без ограничения количества приобретаемых объектов недвижимого имущества. 

Однако с учетом п.2 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 №212-ФЗ эти изменения применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу указанного Федерального закона (01.01.2014г.).

С учетом того, что Вы право на налоговый вычет уже реализовали в 2013г. (то есть до вступления в силу поправок, внесенных Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ), повторно Вы таким правом воспользоваться, к сожалению, не сможете.

Аналогичная правовая позиция сформулирована, в частности, и в письме Минфина РФ 15.11.2019 №03-04-05/88195.

1
0
1
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Пермь
Спасибо за подробный ответ
Дата обновления страницы 12.12.2021